最近成都土拍市场用两个关键词可以形容：”壕”、”血拼”。5 月 19 日位于成华区双林北横路新华公园 34 亩地块，以成交价 16800 元/平被深业泰然捧走；同日，位于成华区龙潭寺的 69 亩地块以成交价 14500 元/平被隆基泰和夺走。

而就在今天，被众多开发商和业内人士看好的位于高新区新川板块的两宗土地走上拍卖席，其中一号纯住宅宗地经过 40 余轮的厮杀，以楼面价 17100 元/平被天恒置业夺走，溢价率高达 31.5%。据了解该宗土地也是高新区有史以来最高起拍地价的土地，第二宗土地因故中止。

成交落锤后，不少购房者感叹，自己离买房的距离越来越遥远。

这宗地为什么能够这么火，与它的地理位置和周边的配套有着非常密切的关系。

一号宗地位于五根松地铁站东侧，北侧临新程大道，东侧紧临锦和路，最近大火的新川6000 座古墓群就在宗地附近。根据观察周边多为在建项目，未来发展可期。

在交通方面：该宗地距离地铁 6 号线（预计年底开通）蒲草塘站约 660 米，地铁 1 号线五根松站距离不到 300 米。也就是说在今年这里就能坐拥 2 条通车的地铁线路。

在教育方面，1 公里范围内有六组团二幼和六组团一小在建，后期随着配套起来，还规划有六组团三幼、二小和新川中学。

土地被高价拿走，背后离不开新川区域实力的支撑。新川位于高新南区中和片区，占地10.34 平方公里，是由新加坡和四川省合作打造。在今年 4 月份，其最新规划出炉，主要体现在 4 个方面：

1、用地布局方面，增加住宅用地和公园绿地

2、道路方面，加密片区路网，调整公共交通设施用地，增加 6 块内部通道。

3、增加沿河绿地、道路绿地和公园绿地

4、优化片区内中小学、幼儿园等服务设施的布局

从以上调整来看，我们能够得到一个非常直接的结论就是，这个区域的宜居属性越来越突出。因此一号宗地作为纯住宅用地，一经推出就获得如此大的关注度并且以高价成交也是在情理之中。

同样本该在今天走上拍卖席，但因故延期到 29 号同处于新川板块的土地仍值得期待。该宗地位于高新区中和街道广都地铁站 B 口旁，因此在轨道交通方面自然不用多说。

在教育方面，1 公里范围内有金苹果锦城第一中心以及附属小学和成都师范银都紫藤小学。周边二手房均价在 20000 元/平左右。

商业配套方面，主要以底商为主，200 米范围内还有在建的博雅城市广场。这块土地是否能够拍出高出此次土地的价格，值得期待。