新加坡在2021年第二季度的豪宅销量创下10几年来的新高。根据新加坡市区重建局的数据显示，在过去的5年中本地中部核心地区的公寓价格上涨了4.9%。对于这种积极的情绪，各个房地产专家都持有积极乐观态度，尤其是对2021年和2022年新加坡整体房地产市场。

部分购房者会对新加坡中部核心的私人住宅的价值政策非常敏感，一旦新加坡边境管控放松，届时会有更多人通过疫苗旅游通道进入新加坡，更多的外国人流入，一定会对本地房地产租赁市场产生刺激。

位于新加坡中部核心地段的滨海湾，一直深受买家喜爱，在过去的十年里这里被政府广泛开发，现在已经是本地重要的旅游景点。 Marina One Residences (滨海盛景豪苑)，一个拥有367万平方英尺的豪华综合项目，包括了甲级写字楼、豪华公寓，和超过14万平方尺的零售、生活方式和餐饮空间等。

较大的居住面积

滨海盛景豪苑为99年地契的，以一居室为例，面积是657平方尺-775平方尺。在本地私人公寓中，类似于这样大的面积而且是在在中部核心地段的是比较少见的（普通公寓一居室面积在500平方尺上下），这样的面积相当于普通公寓2居室。

快速的租金回报

滨海盛景豪苑另外一个吸引人的因素就是租金回报率高而且快速。这里售出的都是现房，可以说拎包入住无需过多费心思去装修。如果是买来投资的购房者，可以立刻出租出去，用租金来偿还房贷。并且这里地处新加坡滨海湾金融中心，项目中还有甲级写字楼，很多工作人士也是来自海外，他们会比较喜欢居住在里办公室很近的区域。

加速转型的地段

根据市建局2019年整体规划草案，新加坡中央商务区将在未来的10-20年间转变成为一个更适合居住和充满活力的地区，这里会开发出更多的住宅，拥有多功能的综合项目。

另外这里也是属于南部滨水地段的一部分，从滨海花园一直延伸到武吉班让，将于CBD和中部核心整合。届时30公里长的滨水区还将为这一带的居民提供出一条自行车道和人行道来连接滨海湾和滨海湾花园。这都是大大利好中央商务区的住宅项目。