陈美谕　报道

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转售组屋价格连续四个季度上升，今年第一季的组屋转售价格指数较上季增长3%。受访房地产分析师指出，冠病疫情将继续延缓预购组屋的工程进度，预计更多买家将转向转售组屋市场，转售价的增幅可达9%。

首季7581组屋单位转手
较去年末季略减0.8%

建屋发展局昨天发布的组屋转售数据显示，今年首季3%的增幅高于当局本月初预估的2.8%。转售量方面，第一季共有7581个组屋单位转手，比去年第四季的7642个略微减少0.8%。

橙易产业研究与分析部高级副总裁孙燕清认为，由于组屋求售价和溢价不断升高，整体转售量在第一季有所下降。即便如此，今年首季的转售量仍比去年同期的5893个高出28.6%。

合登（Huttons）房产集团研究主管李思德说，今年首三个月的组屋转售量，是自2010年以来首季最高的。

“预购组屋工程进度拖延，将降低组屋市场的供应量。总体而言，我们估计今年的转售量将在2万4000个至2万5000个单位之间，转售价涨幅约8%。”

博纳产业研究与内容主管黄秀莹透露，买家在看房当日就表达购买意愿的情况近来并不少见，有卖家在一天内可收到数个潜在买家的购买意向。按照这个趋势，她估计今年将有2万6000个组屋单位转手，转售价可增长7%。

孙燕清则指出，除了预购组屋延迟竣工，随着更多组屋将在今年满五年最低居住年限，全年的转售量可达2万9000个单位，转售价增幅约9%。

建屋局下月将在红山、芽笼、登加和兀兰推出约3800个预购组屋单位，8月则会在后港、裕廊东、加冷黄埔、女皇镇和淡滨尼推出4900个单位。

李思德说，红山上一次推出预购组屋项目是2013年的Telok Blangah Parcview，时隔八年再次推出新项目，可能会吸引很多买家。

“此外，芽笼的新项目设在麦波申地铁站旁，每个单位可能吸引超过10名买家竞争。”