博纳产业及APAC产业两家房地产代理商昨日股价显著上扬，涨幅逾6％。整体来看，追踪本地房地产股走势的富时海峡时报房地产控股与发展指数今年来已上涨11.5％，跟大盘走势一致。
本地楼市日益火热，证券行分析师预期房地产销售接下来继续维持强劲势头，有利发展商及房地产代理商。
博纳产业（Propnex）及APAC产业（APAC Realty）两家房地产代理商昨日（4月16日）股价显著上扬，涨幅逾6％。
整体来看，追踪本地房地产股走势的富时海峡时报房地产控股与发展指数（FTSE ST Real Estate Holding & Development Index）今年来已上涨11.5％，跟大盘走势一致，接近新加坡海峡时报指数的涨幅。
华侨银行投资研究的最新报告指出，本地房地产股目前按0.55倍的预估市账率交易，比10年平均值低0.9个标准差。首选个股为华业集团（UOL），基于该公司一直在降低库存风险及致力透过重新发展项目来为股东释放价值。
FSMOne.com股票和挂牌基金研究部股票分析员杨慧诗接受《联合早报》访问时，看好具有多元化商业模式、审慎管控土地采购成本及项目地理位置优越的发展商，最青睐凯德集团（CapitaLand)，看好它在中国业务的韧性表现。
银河—联昌（CSC-CIMB）证券分析师骆敏仪推荐具有高经常性现金流基础和强劲资产负债表的发展商，认为它们在这较慢周期抓住任何发展机会，尤其看好华业集团、凯德集团及城市发展（CDL）。
市区重建局发布新私宅预估数据显示，今年首季新私宅销量达3574个单位，已高于冠病疫情前的平均水平，本地私宅价格在首季更是上涨2.9％。
分析师指出，流动性充裕、低利率、强劲住宅升级需求及外国人对本地房地产的兴趣越加提高等诸多因素，将进一步推高本地私宅价格。
星展集团分析师陈丽睿和陈伟祥预期私宅价格今年全年涨势超出他们原本预期的3％至5％，强调私宅价格一方面会受需求拉动，但同时也被会建筑成本推高，包括更高材料和人工成本。
由于房地产市场日益火热，政府有可能实施降温措施，这将导致反射反应，使发展商的股价下跌。不过陈丽睿和陈伟祥认为这是进场的好机会，基于商业和酒店领域正在恢复，发展商今年收入料强劲复苏。
随着发展商的未售单位库存持续减少，它们将密切关注土地库存，扩充机会将出现于政府售地计划及近期逐渐复苏的集体销售市场。
例如，政府周四推出位于伦多中路（Lentor Central）和淡滨尼62街的两幅地段，预计可为市场供应1195个住宅单位。