房东姓名：Fang Liang，新加坡永久居民

房屋地址：BLK 619 HDB Jurong West

被多名受害者举报的黑房东在租房群发的招租信息

事件经过

主人房两位同学

时间回到2021年1月23日，距离我们合同到期只剩下一周时间，但我们俩打算再住一段时间，年后找到合适房子就搬走，房东口头答应我们续租，但在合同即将到期时却找理由撵走我们。

有房东签名的合同（打厚码）

房子三室一厅，三个房间都租出去了，而房东自己睡在客厅。看房时他曾表示会搬进普通房，半年过去了，房客换了一批又一批，他仍然睡在客厅，监视着我们的一举一动。还曾多次表示：房子是我的，不合适你搬出去（言外之意就是押金房租我是不会退给你们的）。

合同里清清楚楚写着包水电网，却要求我们从去年10月份开始每个月多交10新的水电费，如果不能按照上面的明文条款来履行，那这一纸合同岂不变成了废纸？

房屋布局示意图 红色区域为房东在客厅搭建的床铺

房东在客厅搭建床铺实景图

1月23日晚上8点多，房东来砸门，要求我们二人搬离，并单方面终止租房协议，理由如下：

1. 开空调没关窗（无中生有）

2. 早上洗澡、晚上也洗澡 （欲加之罪）

3. 一周洗两次衣服（何患无辞）

4. 疫情期间我们二人中有一人白天在家 （?）

我们当晚与房东起了争执，他用新加坡法律吓唬我们，并声称要扣我们的钱。我们看出他是想找各种理由克扣我们的押金，最后争论不了了之。

1月30日退房时，房东拒不配合，说我们开着窗户吹空调，增加了电费，让我们先写一封书面道歉信，不然不让我们退房。我们没有犯错，不可能写道歉信。其次让我们当时交出租房协议并撕毁。租房协议上并没有条款说退房时要撕毁协议，因此我们拒绝了这个无理要求。

最后我们只得将钥匙贴于门上并留下转账信息，至今我们都没收到一分钱。

被非法拘禁的两位同学

我是其中一间普通房的房客，租住时间为2020年9月到2021年1月底，事情经过具体如下：

2月1日晚我退房时与房东发生纠纷，Fang Liang通过用换锁的方式把我跟另外一个普通房同学同时锁在了屋子里，限制我们的人身自由长达一个半小时（9点10分-10点45左右），并将帮我搬东西的同学锁在房外。房东在限制我人身自由的同时不断用言语攻击侮辱我。

10点25分，我选择报警，两位警察随即赶到，命令Fang Liang打开了房门，并对其进行了问话。

11点左右，NTU的辅导员赶到；11点30左右，另一位NTU辅导员也赶到了事发地点。在警察协商处理后，我于11:50左右打包好行李搬走。

此时警察和NTU辅导员仍旧在Fang Liang房门外。其中一位NTU辅导员因担心另一位还在房间中的租客的安全，请求警察与Fang Liang进行沟通，把这位同学也接走。这位同学与2月2日凌晨1点左右搬离。

在我租住的五个月时间里，房东对我们极为苛刻：

1. 只能在规定时间内开空调

2. 不能在房间内吃东西，水果零食都不行

3. 自己违法住在客厅，遇到不顺心的事就要赶我们走

4. 对我进行人身攻击，将我反锁在屋内，限制我的人身自由

至今我仍没有收到押金，我不明白为什么房东要用如此极端的方式伤害他人，这件事情对我造成了极大的心理伤害！

第五位同学

2020年4月-8月，我曾在Fang Liang的房子内短租过，我希望可以借助这篇文章声援一下其他几位同学，同时证实以下内容：

1. 在我租住的几个月里房东一直住在客厅，搬去普通房的说辞完全是搪塞他人的借口；

2. 关于水电，根据我的观察，房东晚上洗碗洗澡有时连灯都不开，并且还时不时以这个标准要求房客，但实际上大家都是在合理范围内使用的；

3. 房东会经常说，如果你不怎么怎么样，就搬走一类的话，即使没有人做任何出格的事情，他也会故意刁难。

补充说明：

1. 和我同时间段租住的同学或者比我早的租客不是被赶走就是合同到期无论如何都要走的。

2. 这个房东会在你不在家的时候，未经允许进你的房间，有时会以进来关窗什么的理由，说过他这个问题但他从不改，认为自己没错。

3. 总体来说我住的时候就是避免引起冲突，虽然和房东有过很多摩擦，但他也不太敢和我正面刚，但就是会想方设法恶心你。没想到在我搬走后变本加厉做了这么多恶心人的事情！

另外两位同学

除此之外，还有两位曾租住过Fang Liang房子的同学站出来，为我们提供了更多信息。

同学A：我是之前租过fangliang房间的用户，时间久远，很多证据我自己保存不到位，在这里说更多是曝光黑房东，声援这一次被坑的同学们以及给后来的同学们提醒。

Fang Liang自己住在客厅，把所有卧室租出去。自己还拿着卧室的钥匙，会趁租客不在悄悄进去。被租客发现，租客想要制止，依旧我行我素。还以一些常人无法理解的原因指责租客，比如卧室不能吃任何东西，空调用的时长，洗澡水开大了，卧室灯开了结果人去洗。就是租客去洗个澡，他都要打开卧室门去看一看。以这些原因变相逼走租客，再不退押金。

同学B: 我是之前在他这短租过的，因为时间短，没什么证据，不过也可以说一下当时我感觉的情况，作为一种参考吧。我2020年1月中旬在他这住过2周的时间，我当时刚来坡，我到了之后，他还挺热情的，带我去吃饭，去超市买日用品，我当时感觉还挺好的。然后，就在他那住下了，依稀记得他有跟我提，说晚上再开空调，白天开大门，高楼透气不会很热，我当时也没特别在意这个问题。

后来，又过了几天吧，我就开始感觉到，他好像规矩蛮多的，和他沟通起来总感觉怪怪的。再后来，因为我自己也在继续找房子，所以他也问我要不要继续租下去，但和朋友聊天，都说最好不要在他那住，我自己也感觉住得不自在，所以也没答应他，可能也是因为知道我铁定不会有住下去的意愿吧，所以他也没把我怎么样。现在看来，这心思够贼啊……

今天看在群里发那的图，我一看那布局就很熟悉，因为我在那住的时候，他就是这摆设在客厅睡了，因为当时另一个普通房和主人房也是有人住的，没想到这房东居然在客厅都睡了一年了…… 这是我的情况，虽然没有什么实锤的证据，不过说明这房东挺能伪装的。

房东回应

以下为房东Fang Liang在微信群中有关主人房两位同学反映的情况所作出的回应：

关于非法拘禁他人、限制人身自由所作出的回应：

更多回应：

房东存在明显违法行为

据几位同学们提供的证据，我们怀疑（部分证实）Fang Liang存在以下违法行为，在这里仅列出，不做展开：

1) 未缴纳租房印花税（存疑）；

2) 未申报租房所得并上缴个人所得税（存疑）；

3) 私自将租客锁在房间内，非法限制租客的人身自由（警察已介入）；

4) 违规签拟“阴阳合约”；

5) 欺骗HDB工作人员；

6) 教唆他人欺骗HDB工作人员；

7) 恶意攻击、谩骂和诽谤他人，造成严重心理伤害；

8) 恶意扣押租客的押金等。

现在已经站出来的房客大概有8位，至今为止Fang Liang没有道歉过，也没有退还过任何一位受害者的押金租金。

Fang Liang的目的很明确，先把租客骗进来，用一张看似合理的租约和一堆口头承诺骗取租客的信任。待租客在租约上签字并交押金之后，他就立马变了一副嘴脸，对租客百般阻挠。Fang Liang在平日里经常以水费、电费“过高”为由，找租客的麻烦。

这几位同学表示将这类事情曝光的初衷，是不想再有同学上当受骗。希望大家在找房时擦亮双眼，不让图谋不轨的人钻了空子，尽可能通过法律手段维护自己的利益。如果同学们也遇到黑房东，建议收集充足证据，依法维权。在威胁到人身财产安全或者自由受到威胁的时候，果断选择报警先保护好自己。

小助手也愿意作为大家曝光的平台，让黑房东无处可藏！