李蕙心　报道

hueyshin@sph.com.sg

本地新私宅市场在去年底一扫冠病疫情带来的阴霾，12月的销量环比大涨57.2％，创八年来12月份的新高。

虽然去年经济饱受冠病疫情打击，房地产市场更几乎在阻断措施期间停摆，但销量于下半年奋起直追，全年预计卖出1万零24个新私宅单位，是2017年以来首次突破1万大关，比前年增加1.1％。

新私宅销量连升两个月，市区重建局周五（15日）发布的新私宅销售预估数据显示，不包括执行共管公寓（EC）在内，去年12月有1217个新私宅单位出售。

去年12月新登场的单位数量环比下滑1.9％至1349个；全年则有大约1万零883个单位推出，比2019年少了4.1％。

销量最好的是代表大众化私宅的中央区以外（OCR）地区的公寓，共售出924个单位，环比暴增283.4％。中档私宅的其他中央区（RCR）共卖出233个单位，环比下跌48％。代表高档私宅的核心中央区（CCR）则卖出60个单位，环比减少29.4％。

12月份的优越销售成绩相信是由在同一个月推出的新项目所推动。

这些新项目包括位于中央区以外的悦文荟（Clavon）、翠宁苑（Ki Residences at Brookvale）和Phoenix Residences，在12月分别售出172、473和五个单位；中位每平方英尺价格分别为1637元、1766元和1520元。

若包括EC，12月的销量为1265个单位。

受累于全球疫情，我国经济去年陷入历年来最大幅度的衰退，但房地产市场逆势而上，全年预计卖出1万零24个新私宅单位，是2017年以来首次突破1万大关。

分析师：许多人居家办公
促使更多人购买较大房子

橙易产业（Orange Tee & Tie）研究与咨询部副总裁孙燕清说，国人因为冠病疫情没有在12月学校假期出国旅行，因此有更多人去看房子。另外还有一些原本在场外观望的买家进场，因为担心房价会在今年随着经济复苏上涨。

根据博纳产业（Propnex）研究与内容主管黄秀莹观察，去年有许多人居家办公，似乎促使人们选择购买更大的房子。她举例说：“800平方英尺至1200平方英尺的单位，以及1200平方英尺至1600平方英尺的单位，分别占总销量的27.8％和10.6％，高于前一个月的24.1％和8％。”

高力国际新加坡研究部主管宋明蔚预测，今年1月的销量将优于去年12月，但仍要视今天开盘的鑫悦府（Normanton Park）销量而定。

“市场抗跌力强，加上去年新私宅价格预计同比上升2.2％，我们认为今年价格会随着国内生产总值增长而上涨5％。”可是她认为，今年总销量与去年相差不远，约1万个单位。

世邦魏理仕（CBRE）研究部主管沈振伦则预估今年总销量介于8000至9000个单位之间。