周文龙 报道
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新传媒集团（Mediacorp）位于加利谷山的地段已以2亿8090万元价格卖出，买家为将由鹏瑞利置地集团有限公司（Perennial Real Estate Holdings Pte Ltd）和该公司主席郭孔丰共同拥有的PRE 10公司。这也是今年以来的最大私宅地段交易。
加利谷山地段原为新传媒制作电视和电台节目中心，直到新传媒在2015年搬迁到纬壹科技城媒体城（Mediapolis）。两个月前，新传媒集团把这幅地段以公开招标方式推出市场求售。
该地段面积达75万2015平方英尺，属于99年地契，目前还剩下73年地契，在2019年发展总蓝图被划分为“公民与社区机构”用途。新传媒已获市区重建局批准，可将地段重新发展为洋房项目，建造约67栋两层楼的独立洋房，每栋的面积至少800平方公尺。
不过，负责该项目销售的房地产顾问公司世邦魏理仕（CBRE）和Showsuite Consultancy周二发布联合文告指出，PRE10公司完成交易后，可能探讨地段其他发展选项。
世邦魏理仕资本市场主管郑兆能接受《联合早报》访问时指出，该地段除了可重新发展成洋房，有关当局也考虑如退休村提案。鉴于地段处于优质洋房区，它不太可能发展诸如高楼层或大型共管公寓项目。
鹏瑞利置地集团有限公司发言人说：“我们很高兴能有这个难得机会，取得庞大优质地皮，并将探索最适合这个地理位置优越的专有地区的开发方案。”
加利谷山地段两个月前推出市场时，包含发展溢价（differential premium）和填补地契费在内，预示价超过4亿元。按地段面积而计，相当于容积率每平方英尺540元以上。
郑兆能表示，PRE 10公司开出的2亿8090万元，并未包含发展溢价和填补地契费。这些费用有待当局确定。如果包括这些费用，地段价格可能超过4亿元。
他也透露说：“这次招标反应热烈，吸引了多方参与竞标，而且他们的竞标价都相当接近。这是今年最大的私宅地段交易，证明了发展商对本地市场的信心。”
本地私宅市场近期趋暖，私人地皮买卖市场也开始活跃。今年有至少三个交易项目完成，包括本月初在苏菲雅路（Sophia Road）的两个毗邻私宅项目菲海文楼（Fairhaven）和Sophia Ville，以总共6200万元集体出售。
上月，乐斯太平洋控股集团（Roxy-Pacific Holdings）子公司RL East以9300万元收购位于芽笼区的15间排屋。8月间，位于芽笼的Yuen Sing Mansion通过私下交易的方式成功集体出售，交易价为1520万元。