周岳翔　报道

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克伦威尔欧洲房地产投资信托（Cromwell European REIT）将以1亿1320万欧元（1亿8320万新元）收购中欧11项永久地契物流和轻工业资产。

信托昨天开市前披露，上述资产有六项位在捷克，五项在斯洛伐克。

该收购价比估值低2.1％，净营运收入收益率为6.7％，根据2019财年业绩从形式上计算，每单位派息（DBU）料增加4.9％。

这些资产的可出租面积达12万5435平方公尺，平均屋龄八年，当中包括逾14万平方公尺的可开发土地。

另外，资产目前租用率96.5％，有17个主要租户，加权平均租约（WALE）为6.2年。

交易完成后，轻工业／物流房地产在信托的资产组合的占比将从32.3％上升至35.8％，而信托管理人之前设定战略目标为40％。

信托首席执行长兼执行董事阁凌（Simon Garing）说：“信托在中欧进一步拓展业务，特别在捷克和斯洛伐克这两个新兴市场，这些市场有望与邻近的西欧经济体进一步融合而受益。”

今年来，信托已在资产组合增加总值2亿2020万欧元的轻工业／物流房地产，包括上个月以5260万欧元收购意大利一个永久地契物流园。

牛津经济研究院预测，捷克和斯洛伐克明年实际国内生产总值将增长4.0％和5.3％，这基于较高的工业产值增长，各为8.3％和9.3％。

克伦威尔欧洲REIT昨天收报0.475欧元，涨2.15％。