星狮地产信托昨天公布业绩时表示，提供租金回扣导致收入减少，信托截至9月底下半年派息减少至4.372分；全年每单位派息为9.042分，同比下滑25.1％。

李蕙心　报道

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星狮地产信托（Frasers Centrepoint Trust）提供租金回扣导致收入减少。信托截至9月底的下半年每单位派息同比减少26.1％至4.372分，全年每单位派息为9.042分，同比下滑25.1％。

信托昨天公布截至9月底的2020财年下半年和全年业绩。可派发收入为4894万元，跌幅为21.7％；净房地产收入为3861万元，同比下滑42.8％；营收下滑33.8％至6446万元。

从全年来看，可派发收入下跌15.5％至1亿零115万元；净房地产收入同比减少20.4％至1亿1089万元；营收则下跌16.3％至1亿6438万元。

营收减少主要是为租户提供租金回扣所致。若不包括租金回扣，全年营收和净房地产收入的同比跌幅会分别收窄至2.4％和0.7％。信托预计12月4日派息。

星狮地产资产管理公司总裁黄理查说：“冠病疫情对零售业造成很大打击，尤其是2020财年下半年。我们通过多种方式与租户合作，协助他们渡过难关，包括提供影响下半年和全年业绩的租金回扣。房地产组合的经营情况具有韧力，租用率维持在94.9％。”

信托上个月完成收购亚洲零售基金公司（Asia Retail Fund）所拥有的邻里商场，因此旗下邻里商场从七个增加到11个。　　　　银河—联昌证券分析师殷嘉薇接受《联合早报》访问时说：“信托的表现让人感到鼓舞，而且比其他同业强劲。商业情况逐渐恢复常态，加上若进行资产提升计划、更大规模的房地产组合，以及交叉销售不同店面，租金预计会有增长空间。收购计划也会为信托带来更强劲的增长。”她建议投资者增持该信托单位，目标价为2.83元。

兴业集团分析师维杰·纳达兰加（Vijay Natarajan）指出，每单位派息低于他的预测。

他为信托开出“中立”评级，目标价为2.40元。

星狮地产信托周二闭市报2.11元，起1.44％。