周岳翔　报道

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美芝路邵氏大厦（Shaw Tower）将重新发展为甲级办公楼，工程将在今年底前展开，预计2024年前竣工。

拥有邵氏大厦的邵逸夫慈善信托基金（Sir Run Run Shaw Charitable Trust）周三（28日）宣布委托澳大利亚房地产发展商联实集团（Lendlease）负责重建大厦，以充分利用后者在开发、项目管理、施工和资产管理方面的能力。

邵氏大厦建于1975年，位于美芝路100号（100 Beach Road），拥有26万平方英尺办公空间和10万平方英尺零售空间，经重新发展后，将成为45万平方英尺的甲级办公楼，一楼设有零售空间和咖啡厅。新邵氏大厦目前已获得市区重建局的初步规划许可。

邵氏集团董事经理陈伟文说，与旧邵氏大厦在1970年代建立时一样风光，新邵氏大厦将树立领先国际的设计标准，并尊重在这个城市重要位置的文化遗产和环境。

联实董事经理（新加坡）黄雪铃说，这个项目将为市区办公楼创建新标志，吸引国内外最优秀租户，也美化城市天际线。

处在中央商业区边缘的美芝路，近年涌现不少令人瞩目的新项目，例如毗邻邵氏大厦的国浩时代城（Guoco Midtown）综合项目，由国浩房地产（GuocoLand）打造，总楼面为95万零600平方英尺，集办公楼、酒店、住宅和零售空间于一体，预计2022年竣工。

福都酒店推出市场求售
预示价9880万元

除了邵氏大厦之外，中央商业区内有不少老旧办公楼计划重新发展，今年准备动工的包括吉宝中心（Keppel Towers）以及Tower Fifteen。

另一方面，毗邻花拉公园地铁站的福都酒店（Fortuna Hotel）也在周三推出市场求售，预示价9880万元。

独家营销代理世邦魏理仕（CBRE）发文告披露，福都酒店楼高七层，设有106个房间，第一层楼包括一家餐厅和四个零售商店，且拥有一个地下停车场。总楼面面积4万7990平方英尺，每平方英尺售价2060元。

世邦魏理仕资本市场高级经理利伟强说，由于福都酒店将空置出售，因此新业主可以立即展开资产增值计划，转变为时尚精品酒店或精选服务酒店。

福都酒店位在奥云路2号（2 Owen Road），与实龙岗路（Serangoon Road）交界，该地段属永久地契，占地面积8332平方英尺。

按市区重建局2019年整体规划，这幅地段属于酒店用途，容积率为3。不仅向本地和外国买家开放，同时也没有受到额外买家印花税（ABSD）和卖方印花税（SSD）限制。

福都酒店的招标截止日期为12月10日下午3时。