在有地私宅、中档与大众化非有地私宅的带动下，我国第三季整体私宅价格指数环比上扬0.8％，比第二季的0.3％增幅大。

分析师认为，阻断措施形成的积压需求带动我国楼市第三季的表现超出预期，并指第三季私宅销量已超越疫情之前的水平，反映楼市复苏步伐稳健。

根据市区重建局昨天发布的预估数据，第三季私宅价格指数上升1.2点至153.8点。

非有地私宅当中，代表中档私宅的其他中央区（RCR）的价格增幅最大，环比上涨3.3％，扭转第二季的1.7％跌幅。

代表大众化私宅的中央区以外（OCR）的价格增幅扩大，从上一季微涨0.1％，增加至上扬1.7％。

代表高档私宅的核心中央区（CCR）的价格下跌4.9％，扭转了第二季的2.7％增幅。

至于第三季有地私宅价格，环比增加3.8％。

博纳产业（Propnex）总裁伊斯迈（Ismail Gafoor）接受《联合早报》访问时说，阻断措施造成的积压需求，“抵抗”了经济衰退压力和扭转一般上淡静的农历七月，推高与扶持第三季销量与价格。第三季新私宅销量预料增加超过一倍，转售市场的交易量也增加186％。　　

橙易产业（Orange Tee & Tie）研究与咨询部主管孙燕清认为，尽管冠病带来不确定性，但我国楼市仍然充满韧性。

她说：“冠病疫情带来了最严重的卫生与经济危机，但市场却没出现大幅度的价格调整，这可说是前所未见。”

相比之下，房价在2008年全球金融危机期间连续四个季度下降；从1996年至隔年亚洲金融危机暴发之后，房价也连续10个季度下降。

合登（Huttons）房产集团研究主管李思德说，第三季新私宅与转售私宅销量已超越疫情之前的水平，这将让楼市能以稳健步伐复苏。

他认为，低利率环境与我国的高国民储蓄率，也促成了强劲购买需求。

谈到其他中央区非有地私宅的良好表现，仲量联行（JLL）新加坡研究与咨询部高级董事王德辉说，第三季其他中央区的新销售量占非有地私宅交易总数的68％，增长一倍以上。

其他中央区最热销的新项目是福瑞轩（Forett At Bukit Timah），它以每平方英尺1932元的中位价格售出236个单位。

其余畅销项目包括顺福轩（JadeScape）、桦丽居（Woodleigh Residences）和丹林园（Daintree Residence）。

综合分析师的看法，我国整体私宅价格指数全年的增长预料介于负1％至正1.5％。