新一轮常年申购活动将于下周三展开，这回推出的共492个组屋单位中有多达370个位于淡滨尼，也不乏在金文泰和芽笼这两个成熟市镇的单位。受访分析师认为，鉴于许多预购组屋项目的工程下来可能还会因冠病疫情延误，常年申购单位因可较快竣工而会受到更多买家关注。

建屋发展局昨早在网站上公布新一轮供常年申购的组屋名单，淡滨尼的370个单位中，以位于淡滨尼北2道、距离镇中心较远的四房式和五房式单位居多。这些单位当中不乏高楼层单位，价格在30万多元至40多万元间，预计可在2023年上半年或之前竣工。

Altitude Real Estate主要执行员林金财受访时说，疫情导致许多建筑工程不得不延误，一些买家相信会把眼光转而投向转售市场和常年申购活动。

他指出，对于那些不希望等上五六年才能住进新组屋的买家而言，淡滨尼北仍具有吸引力，买家还能以低于转售价在成熟市镇买到全新单位。“淡滨尼北有其发展空间，快速公路可直通市区，日后会建地铁站，也有高等学府和各类设施。”

SRE环球房地产咨询公司研究与咨询部主管陈瑞谨则认为，虽然更多买家会考虑供常年申购的单位，但这些毕竟是“剩余”单位，大多的条件不是最优越的。“有些组屋则是首次推出时售价较高，但经过一段时间再推出也没有涨价，反而会成为更负担得起的选项，吸引买家选购。”

剩余组屋再销售活动取消

建屋局今年取消了“剩余组屋再销售活动”。换言之，已推出市场两次，在“剩余组屋销售活动”中未被相中的新组屋单位会直接开放给公众选购。

本轮常年申购活动中仅六个单位在非成熟市镇，其余486个单位中，有55个在金文泰。

另有30个三房式单位在芽笼，其中28个位于加西雅弯（Cassia Crescent）第52座组屋，不仅靠近达哥打（Dakota）地铁站、光华学校和芽笼邻里警局，且已可领取钥匙。

林金财因此认为，芽笼的三房式单位料可吸引一些暂时没有生育计划的小家庭。“从周遭设施来看，这些单位日后也有一定的升值潜能。”

本轮常年申购活动将于下周三（9日）午夜零时在网上开放申请。申请者将以先到先得顺序分配号码牌，最快可在下一个工作日挑选单位。