周岳翔　报道

yushchau@sph.com.sg

我国第二季大宗房地产交易额环比下跌43.4％至22亿2000万元，同比则下挫69.8％。

在五大交易中，商用房地产占据前三位置，占总交易额逾七成，包括混合用途型发展项目，以及办公楼和零售房地产项目。

其中，阿里巴巴新加坡收购甲级办公楼安盛保险大厦（AXA Tower）50％股权，交易额约8亿4000万元，是第二季最大笔房地产交易。

另一大笔交易则是香港信德集团（Shun Tak Holdings）收购111索美塞（TripleOne Somerset）30％股权，交易额达3亿4200万元。

国际房地产咨询公司高力国际（Colliers International）昨天发布研究报告显示，第二季商业房地产交易额环比微跌1.2％至7亿4880万元，但占总交易额72％。

高力国际新加坡研究部主管宋明蔚说，商用房地产交易第二季表现凸显新加坡对外国投资者仍具长期吸引力。此外，新加坡大选结果显示政府获得广泛支持，对投资者而言，这保证未来政策连续性和业务稳定性。

另一方面，第二季工业房地产交易额环比下挫69.9％至3亿3430万元，同比跌幅为45.1％。当中，位在丹戎本茱鲁弯2号和日景通道11号的两栋物流仓库各以1亿零800万元和7500万元成交，占交易额超过一半。

次季住宅房地产
交易额环比暴跌87.6％

高力国际相信，随着电子商务和科技领域迅速增长，越多投资者和工业家将寻求仓库、数据中心和高规格工业空间以实现长期发展。　　

由于第二季并没有住宅地段在政府售地计划下出售，加上4月7日至6月1日病毒阻断措施期间无法实地看房，导致住宅房地产交易额环比暴跌87.6％至2亿4540万元，同比跌幅为84.7％。

整体来看，全球实行封锁政策及冠病疫情带来不确定性，使投资者延迟投资计划，我国今年上半年大宗房地产交易额同比下挫48.9％至61亿4000万元，创下自2008年全球金融危机以来的最低纪录。

但高力国际认为，随着我国逐步重启经济，今年下半年投资情况有望复苏，预计全年交易额达226亿元，相信具有增长潜能的房地产项目将获得投资者青睐，例如物流仓库、优质办公楼和位置优越的酒店等。