全球经济衰退无阻本地房地产投资信托（REIT）进行海外收购计划，过去一周内三个REIT宣布扩大房地产组合和股权，投资总额超过5亿元。证券分析师指出，这将能带来更多收入，增加派息。
丰树工业信托（Mapletree Industrial Trust，简称MIT）上个月宣布以2亿1090万美元（约2亿9950万新元）收购美国14个数据中心的60％股权。
星狮地产信托（Frasers Centrepoint Trust，简称FCT）本周二表示，增加PGIM房地产亚洲零售基金公司（PGIM Real Estate Asia Retail Fund）的持股，以1亿9720万元多收购12.07％的股权。
腾飞瑞资（Ascendas REIT）刚在周三表示，以2350万澳元（约2110万新元）买下在澳大利亚悉尼的一幅工业地段以建造一座物流设施。
2019冠状病毒疾病疫情导致经济展望不明朗，让许多企业进行投资时如履薄冰，可是华侨投资研究公司总经理李彩莲认为，疫情也让企业意识到妥善管理资产负债表和现金流的重要性。因此REIT会继续寻求能带来长期回报的收购机会，让收入来源更多元化。
她接受《联合早报》访问时说：“目前的低利率环境相信会持续到2022年，促使拥有充足资金的企业探讨并购机会。REIT现在的负债率顶限调高到50％也是一大助力。”
她预测，REIT可能会探讨收购与现有主要房地产项目不同类型的资产，以扩大曝险范围。
冠病疫情导致股市波动剧烈，促使许多投资者买入收入较稳定的REIT，兴业证券分析师维杰·纳达兰加（Vijay Natarajan）说，多只REIT的价格最近上涨，REIT因此更积极进行收购行动。
“疫情也导致房地产价格下跌，信托可获取贷款进行这些具有增进收益效应的收购计划。”
维杰还说，REIT收购的新项目能增进每单位派息，但若疫情持续或恶化，就可能影响房地产项目的中期估值和收入。
针对MIT收购数据中心，大华继显研究分析师许建华和陆沛豪发表报告指出，冠病疫情导致云端储存服务的需求上升，进而推高云端服务业者对数据中心空间的需求。信托在这个时候扩大数据中心的规模，将能获得更高收入。
投资者以行动大力支持MIT的最新收购计划，信托私下配售计划获8.2倍超额认购，发售价定在每股2.80元，处于发售价位的上端，并比原计划多配售1830万个单位。信托共筹得约4亿1000万元，当中约3亿零260万元将用于上述收购计划。