李蕙心 报道
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位于桥北路的水仙门中心（High Street Centre）集体求售，以8亿元的保留价公开招标，可重新发展为酒店。
负责销售的房地产顾问公司高纬环球周一的文告说，拥有至少80％分层面积（strata area）和分层地契份额（share value）的业主已经同意出售。
这座99年地契的商业建筑地段面积为6万零299平方英尺，总容积率为7.72，总面积高达46万6085平方英尺。
文告说，该地段可重新发展为综合项目，60％的总楼面面积可作办公楼和零售用途，其余40％则可充作酒店之用，酒店最多只能设有450间客房。若不建造酒店，可选择建造住宅或服务公寓。
水仙门中心的地契还有48年才到期，集体出售委员会已申请填补至99年，若按8亿元的保留价计算，容积率每平方英尺价格介于2257元至2439元。价格包括发展溢价（differential premium）和填补地契费。
虽然目前我国经济萎缩，房地产市场低迷，但高纬环球资本市场主管沈丽美看好接下来的市场走势，尤其是核心中央商业区。
她接受《联合早报》访问时指出，商用空间供应短缺直到2025年，这为集体出售的商用项目创造了有利条件。“目前市场预计会出现上升趋势，而且这个地段的位置优越，附近没有其他商用地段供出售。”
她还透露，水仙门中心的集体出售计划从去年7月展开，在11月取得八成业主同意。当时没有人预料到会暴发冠病疫情，而集体出售项目必须在取得八成业主同意后，于一年内售出，因此尽管经济情况不佳，招标活动仍必须进行。
招标活动从即日起进行至8月18日下午3时。