符合免租条件的中小企业租户，可申请以分期付款方式，延迟偿还欠租。

根据明天将提呈国会的冠状病毒疾病（临时援助措施）（修正）法案，租户可向业主发通知，按商定好的偿还计划，以支付2月1日至10月19日间累积的欠租。

选择以此方式偿还欠租的租户最迟必须在今年11月1日开始支付第一笔分期付款。根据偿还计划，租户偿还欠租的期限不应超出九个月或剩余租期，视何者更短。分期付款的年息也不能超过3％。

当局也限定，商业房地产租户可延迟偿还最多五个月的欠租。工业和办公房地产租户可延迟偿还的欠租顶限则是四个月。

国会在两个月前通过冠状病毒疾病（临时援助措施）法令，允许租户延迟半年缴租，令业主担心限制令在10月19日解除后，租户会累积大笔欠租。修正法案一旦通过，将缓解业主这方面的担忧。

此外，冠病疫情导致一些租户在租约到期后，无法清空业务场所。修正法案将允许受影响租户在10月19日前，不必为没有清空场所而背负对业主的法律责任。

政府在咨询餐饮、零售等不同行业的代表，及法律、会计、房地产发展等领域的专业人士后，制定修正法案。

受访中小企业租户表示，新条例为各方争取到更合理公平的结果。

给企业更大存活机会

餐营业者The Lo & Behold Group在阻断措施期间，旗下12个店面损失30％到100％的营收。

公司执行合伙人黄鼎文受访时指出，在新条例出台前，一些业主释出与租户寻求折中安排的意愿，一些业主则不妥协。

针对拟议条例，黄鼎文说：“能和业主共同分担租金的担子将发挥关键作用，制造喘息空间，避免出现一连串违约情况，也给企业在疫情中有更大的存活机会。”

Unlisted Collection创办人卢立平则说，公司的18个店面蒙受五成到七成不等的营收亏损。他说业主和租户各自争取最大的利益，但在目前形势下“没有人能全盘皆赢”，因此各方也必须学会找到中间点。

“新条例澄清业主和租户双方的义务，让双方能更好地规划，也更清楚阐明了租户会否违约，及业主的权益等事项。”