私宅项目展销厅的阻断措施还在实行中，下半年的市场情绪预计会持续低落，市场分析师认为，新私宅售价预计会维持在较实际的水平，但不会大幅下跌。
今年4月的新私宅销量环比下跌58％至277个单位，5月份的情况预计也同样堪忧。不少买家希望，发展商会调低售价以推动销量，但高纬环球东南亚区研究部主管李敏雯认为，价格不会大幅调低。
她受访时说：“虽然经济遭受前所未见的打击，但一部分是因为阻断措施造成的。政府提供的援助也比以往经济衰退时还多。因此私宅价格预计不会出现巨大跌幅，不像全球经济危机时在四个季度内回调24.9％。”
她指出，贷款与估值比率（Loan-To-Value）和总偿债率顶限（TDSR）等措施也改变了房屋贷款环境，加上现在自住型的本地买家居多，因此目前的私宅需求情况已不同往日。此外，多数发展商的财务情况良好，接下来两年预计不会面对削价压力。
“可是若疫情延长，更多企业减薪和裁员，私宅市场价格的跌幅可能会加大，但预计不会在2020年发生。我们认为发展商为新项目定价时会根据现实情况，这样销量可能会在阻断措施后上升。”
世邦魏理仕研究部主管沈振伦认为，买家会采取谨慎态度，因此发展商在定价时会注意消费情绪。
“今年下半年推出的新项目有取得销售佳绩的潜力，尤其是价格200万元左右的项目。这对位于中央核心区的高档项目尤为重要。”
他认为，由于现在房贷利率低，所以现在市场有一定的潜在需求。可是要完成一笔销售交易，房子是否物有所值，价格是否可负担得起，发展商的信誉，以及项目的地点等元素，缺一不可。