房地产资本分析公司最新报告显示，亚太地区房地产业今年首季大宗交易总额达213亿1550万美元，同比下跌50%，创下过去10年来最大跌幅。

周岳翔　报道

yushchau@sph.com.sg

新加坡房地产业今年首季大宗交易额同比下跌78%至4亿3220万美元（约6亿1580万新元），跌幅超过其他亚太城市，仅次于严重下跌85%至7亿2700万美元的香港。

相较25个亚太城市，我国滑出今年首季大宗交易额10大名单，排名第11位，去年全年则排名第五。东京虽高居榜首，但也下跌62%至28亿1300万美元。

专家：去年交易额高 我国仍是全球投资目的地

房地产资本分析公司（Real Capital Analytics，简称RCA）最新报告显示，亚太地区房地产业今年首季大宗交易总额达213亿1550万美元，同比下跌50%，创下过去10年来最大跌幅，与2008年全球金融危机时期不相上下。

尽管我国首季表现不如去年同期，但RCA亚太区董事总经理大卫·格林摩根（David Green-Morgan）仍看好新加坡未来前景，因为去年交易额很高，表明新加坡仍然是全球投资目的地，

“尽管接下来可能还会进一步下跌，但一旦越过了最低曲线水平，交易量便会回升。”

RCA报告举出，本地今年首季完成的其中一项办公楼大宗交易是新达城大厦1（Suntec City Tower 1）第10层楼，售价2750万美元，每平方英尺售价为1913元，买家是香港的罗氏家族。

整体来看，今年亚太地区房地产业交易活动料会放缓，很可能会低于去年全年交易总额1703亿美元。鉴于冠病疫情，许多原定首季完成的交易已被推迟，使待批准的交易量激增，数额比过去两年平均水平高出80亿美元。

不过报告指出，到目前为止，无迹象表明任何交易终止，显示投资者仍采取观望态度。

论房地产类别，亚太地区的工业房地产交易跌幅最小，下降10％，至于酒店、零售和办公楼房地产的跌幅介于34％至61％。而从过去12个月情况来看，投资者对零售和办公楼的兴趣其实已开始减弱，冠病疫情则加剧颓势。