根据市建局发布的数据，不包括EC在内，今年4月共售出277个单位，比在3月份售出的660个减少58%，与去年同期相比少了62.4%。若包括EC，销量则是293个单位。

周岳翔　报道

yushchau@sph.com.sg

本地4月7日起实施病毒阻断措施，新私宅示范单位必须关闭，导致我国4月份的新私宅销量环比下跌58%，延续3月份的跌势，并创下自2014年12月以来最低纪录。

尽管如此，分析师认为，新私宅4月份销售表现比他们预期来得好，这也凸显冠病疫情转变本地购房趋势，买家愿意以虚拟看房来做出买房决定。

根据市区重建局昨天（5月15日）发布的最新数据，不包括执行共管公寓（EC）在内，今年4月共售出277个单位，比在3月份售出的660个减少58%，与去年同期相比少了62.4%。若包括EC，销量则是293个单位。

卖出最多新私宅的地区是代表高档私宅的核心中央区（CCR），共卖出102个单位。接着是代表大众化私宅的中央区以外（OCR）地区和代表中档私宅的其他中央区（RCR）地区，分别卖出98个和77个单位。

4月份正式开卖的新私宅项目“纽顿铜源”（Kopar at Newton）一举拿下当月新私宅销量冠军，该项目推出378个单位，共卖出83个，中位售价为每平方英尺2241元，其中77个单位是4月4日开盘时完成的交易。

在其后的是聚宝园（Treasure at Tampines）、Riverfront Residences和顺福轩（JadeScape），分别卖出28、17和12个单位；中位尺价分别为1372元、1208元和1735元。

新推出私宅单位不跌反升 环比上升10.7%至640单位

尽管在阻断措施期间，发展商4月份推出的新私宅单位却不跌反升，环比上升10.7%至640个单位，同比也上扬44.1%，许多发展商更为潜在买家推出虚拟看房服务。

合登房产集团研究主管李思德告诉《联合早报》，近100个单位是在疫情阻断期间完成交易，显示买家乐意接受虚拟看房形式。

橙易产业研究与咨询部主管孙燕清则观察到，有三个尺价超过3000元的豪华公寓在病毒阻断期间售出，它们是位于核心中央区的铂瑞雅居（Boulevard88）和荷兰轩（Van Holland），这表明富裕阶层仍将新加坡视为有吸引力的投资目的地，作为冠病疫情时期存放资金的避风港。

分析师对5月销量感乐观

鉴于我国已延长病毒阻断措施至6月1日，发展商在5月份也未推出任何新私宅项目，但大多数分析师对5月份新私宅销量表示乐观，预计会接近4月份水平，有望超过200个单位。

博纳产业总裁伊斯迈（Ismail Gafoor）也表示，凡是定价合理的新私宅项目依然会获得买家青睐。