中小企业商会会长王腾忆说，工作小组正在讨论相关建议，计划把这些方案提呈给政府。

陈紫筠　报道

ziyun@sph.com.sg

五个商会商团及非正式组织代表成立工作小组，探讨如何在私人业主和租户之间取得更平衡的利益关系，并计划提呈相关方案给政府。

中小企业商会（ASME）会长王腾忆接受《联合早报》访问时透露，这个由他领导的工作小组共有16名成员，来自中小企业商会、新加坡工商联合总会（SBF）、新加坡餐饮业协会（RAS）、新加坡零售商协会（SRA），以及非正式组织SG Tenants United For Fairness的代表和律师界人士。

王腾忆说：“工作小组正在讨论相关建议，计划把这些方案提呈给政府。我们希望推广更平衡的业主和租户关系，以及提高其中的透明度。”

他指出，工作小组稍后将召开记者会公布更多细节。

我国在2015年推出公平租约框架（Fair Tenancy Framework），旨在帮助业主与租户了解租约的重要条款与条件，以及教育双方有关其各别的角色与责任。不过，由于这套框架并没有法律约束，租户和业主之间依然存在着不平等的利益分配。

为了更好地了解市场结构和确认任何违反竞争的行为，新加坡竞争与消费者委员会正在进行一项关于私人零售空间竞争力和租赁条款的市场调查。当局已透过不同商会商团和非正式组织，要求属下成员完成问卷和提供相关文件。

不少商家指租赁条款欠公平

由700多名租户组成的非正式组织SG Tenants United For Fairness在今年2月成立后，也不断为受2019冠状病毒疾病疫情影响的商家发声，如申诉业主迟迟没有给予房地产税回扣和减免租金。

此外，不少商家也认为，私人业主立下的租赁条款有欠公平，包括了不能在商场一公里范围以内另开分店、业主有权提早解除租约或在没有赔偿的情况下要求租户搬迁，以及规定租户提供每月销售资料等。

冠病疫情对零售业带来严重冲击，更是凸显了业主和租户之间存在的问题。政府在3月的追加预算案中为符合资格的业主提供100％的房地产税回扣，并呼吁他们把回扣全额转给旗下租户。不过，一些商家反映，仍有业主对于租户发出的租金回扣请求无动于衷。政府后来在4月通过立法果断解决这个问题。