政府日前推出一系列房地产临时纾困措施，协助发展商和购房者应对疫情。股票分析师认为，这些措施能提振房地产股。

临时纾困措施包括将住宅、商业和工业发展项目的竣工期限延长六个月。受发展商合格证书（QC）条例限制的外国发展商，住宅项目竣工和脱售期限，将可延长六个月。

发展商在申请延长期限时，也可豁免支付延长达六个月的费用。

银河—联昌证券分析师骆敏仪认为，这些临时纾困措施来得及时，有助于支撑房地产市场。

她昨天（5月8日）发表报告说：“虽然纾困措施没有改变现有的房地产降温措施，但我们认为这对发展商有帮助，尤其是有大型房地产项目，及接下来要推出项目的发展商。”

她建议，投资者增持凯德集团（CapitaLand）、城市发展（CDL）和华业集团（UOL）的股票，目标价分别为3.52元、10.23元和7.48元。

星展集团分析师陈伟祥和陈丽睿对凯德集团股价的上升潜能较有信心，因为集团在中国有多元业务。他们为该股定下4.50元的目标价。

他们也认为，投资者看好城市发展和华业集团，股价近期内可能上涨。

他们发表报告说：“虽然这些措施主要是针对建造中的项目，这对因为阻断措施导致项目停工而可能无法按时完工的发展商而言，是一场及时雨。”

纾困措施虽然能让发展商暂舒一口气，但并非应对冠病疫情的灵丹妙药。陈伟祥和陈丽睿指出，在我国经济陷入衰退影响收入以及失业风险提高的阴影笼罩下，纾困措施不太可能改善整体买气。

“我们预计私宅价格指数（Property Price Index）今年平均下降5％至10％，新私宅销量会下降25％至30％到7000至7500个单位。我们认为，若市场在中期依旧疲弱，是时候检讨额外买方印花税的税率。”

富瑞金融集团分析师古哈（Krishna Guha）认为，整体房地产市场预计会放缓，而房价可能会逐步下跌。他看好城市发展和永泰控股（Wing Tai Holdings）。

凯德集团、城市发展、华业集团和永泰控股周五分别上升1.03％、1.65％、2.81％和1.78％，报2.93元、8元、6.96元和1.72元。