为了起到更好的阻吓作用，不诚实或造成客户财务损失等严重违例的房地产经纪可面对的最高罚款额从每宗7万5000元增至10万元，严重违例的房地产代理更可被处以最高20万元罚款。

国会昨天三读通过房地产代理（修订）法案，进一步加强我国房地产业内监管机制。房地产代理理事会早前已针对法案修订建议，包括加强对违例业者的惩处征询业内人士看法。

国家发展部兼人力部政务部长扎吉哈昨天为法案提出二读时指出，房地产代理理事会一般会将涉及房地产业者的不诚实行为或造成客户财务损失等较严重的违例案件，交由纪律委员会处理。

他指出，更高额的罚款与房地产代理和房地产经纪所赚取的佣金更相符，而更高的罚款额意味着纪律委员会有更大的灵活度，依据案情适当惩处。

授予房地产代理理事会
惩处部分违例者权力

除了提高严重违例案的罚款，修订法案也授予房地产代理理事会惩处部分违例者的权力。日后，相对不那么严重的案件，例如未经屋主同意擅自刊登广告、广告内容与事实不符等，理事会无须交纪律委员会处理，每个违例行为可以直接罚款业者最多5000元，并公布惩处。

扎吉哈指出，房地产代理理事会接获有关房地产代理和经纪的投诉近10年已减少34%，从2011年的1170宗减少至去年的777宗。尽管如此，他认为本地房地产业的监管依然可从三方面着手改善。

除了提高罚款额，另两个必要的举措就是加强业内的防洗黑钱机制，并赋予房地产代理理事会更大的调查权限。

修订法案这回就正式把业内当前的一些做法列入其中，包括规定房地产代理和经纪尽职审查顾客背景，并向警方通报任何可疑交易。房地产代理和经纪也必须保管检查记录，以便在必要时查阅。

房地产代理理事会执法人员今后也将有权要求任何人提供文件、电脑等进行检查、拷贝或提取资料，以进行检查或协助调查。

针对提高严重违例者罚款额的修订，博纳（Propnex）集团高级主要执行员林永富认为，这有助起到阻吓作用。他说：“不管是什么罚款额，房地产代理业者都应该从专业角度看待，提醒自己进行买卖时要保持专业，要非常小心。如果罚款额不重，有些人不会放在眼里。”

林永富举例，这10年来本地整体房价有所上升，房地产经纪赚的佣金自然更多。如果不提高罚款额，那难保赚的比较多的经纪不会因为佣金诱惑做违法的事。