预估数据显示，本地整体组屋转售价连续两季微升后，今年首季维持与上一季相同的水平。房地产分析师指出，整体组屋转售价持平可被视为价格增长即将放缓。考虑到2019冠状病毒疾病疫情仍在蔓延，加上全球局势存在许多不确定性，买家变得更为谨慎，或延迟买房计划。

若疫情持续，分析师不排除整体组屋转售价之后可能下滑。

建屋发展局昨天发布文告，公布今年首季整体组屋转售价指数的预估数据。数据也显示，去年全年波动介于下跌0.3％至上升0.5％，最后两季呈微升趋势。

当局过去公布的数据显示，本地组屋转售价连续六年呈现跌幅后，去年微升0.1％。建屋局将在本月24日公布本季度完整转售数据。

ERA产业研究与咨询部主管麦俊荣将整体组屋转售价持平，视为价格增长开始放缓的迹象。

他说：“有些买家可能担心眼下经济局势不明朗，延迟买房计划，有些则为了保持社交距离也减少看房，进而影响转售量和转售价。”

他不排除若疫情到了年中还未受控制，整体组屋转售价未来两个季度或受大环境局势影响开始下滑。考虑到局势仍存在诸多不确定，波动幅度难以估算。

麦俊荣说，组屋买气通常会在农历新年后回升，但今年3月整体市场存在很多不确定性，买家的决定也受到疫情蔓延和股市狂跌等因素影响，变得较为谨慎。

橙易产业研究与咨询部主管孙燕清也认为，整体组屋转售价持平可被视为买家更为谨慎。

她说：“目前的市场存在太多不确定性，大家谨慎花钱，有些买家可能在观望价格是否会进一步滑落，所以尚未入场……接下来，组屋转售市场的走向有部分取决于政府推出的援助配套是否奏效，需要买房的人是否还能负担得起房贷等。”

冠病19疫情使得我国面对前所未有的挑战，副总理兼财政部长王瑞杰今年2月18日在财政预算案声明中宣布拨款64亿元，资助对抗疫情的援助措施。

政府也在短短五周内追加拨款，上周推出480多亿元的第二个经济援助配套，包括不少为协助员工保住工作的措施。

5月8月分别推出预购组屋

博纳产业总裁伊斯迈指出：“考虑到眼下整体市场情况及买家的谨慎态度，组屋转售价估计将维持微小波动，幅度介于下滑1％至上升1％。”

另一方面，建屋局透露，今年5月将有约3700个蔡厝港、白沙、淡滨尼和登加的预购组屋单位供申购；8月则有约4100个宏茂桥、碧山、芽笼、淡滨尼和兀兰的预购组屋开放申请。

其中，蔡厝港和8月推出的淡滨尼预购项目等候时间较短，相较于其他项目，屋主可较早领取钥匙。