陈紫筠　报道

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新加坡报业控股房地产投资信托（SPH REIT）截至今年2月底的第二季净房地产收入（NPI）同比增加23.3％至5650万元；每单位派息（DPU）则同比大减78.7％至0.3分。

信托解释，每单位派息较少，主要是因为2019冠状病毒疾病疫情导致接下来的营业环境将更具挑战性。信托将在5月13日派息，除息日是4月8日。信托在2月底的每股净资产值维持在0.95元。

租金收入增加，主要是因为信托去年12月收购澳大利亚韦斯特菲尔德马里昂购物中心（Westfield Marion Shopping Centre）所作的贡献。这座购物中心为信托带来840万元的净房地产收入增长。另一个澳洲资产Figtree Grove购物中心的收入贡献则增加70万元。

在本地，百利宫和金文泰广场的净房地产收入，分别增加了130万元和20万元，铁道广场则大致持平。

信托指出，随着疫情不断在全球蔓延，信托在澳洲的资产将受到影响。它将随着疫情演变而评估为旗下两个澳洲购物中心的租户推出支援配套。当地政府目前还没有宣布针对零售商家和业主的援助细节。

在新加坡，信托将继续在4月和5月为旗下商场租户提供支援计划，协助他们渡过难关。受到最大影响的租户可得到的租金回扣，相等于多达基本租金的50％。信托也会把政府提供的房地产税回扣全额转给租户。整体而言，他们可免付长达两个月的基本租金。

至于被政府命令暂停营业的租户如增益中心，信托将在这段关闭期间给予全额免租援助。信托在2月和3月为受影响的本地租户提供的回扣总值约460万元。

报业控股房地产信托管理公司总裁练美英说：“冠病在全球影响所有企业，这是史无前例的危机。我们考虑到这点，并主动采取各种策略，减轻疫情对租户生意带来的冲击。对信托而言，购物者和企业伙伴的健康和安全仍是我们的首要考量。”

此外，信托也继续妥善管理资产负债表，债务偿还期都很好地错开来。截至2月底，信托总借贷为13亿元，负债率是29.3％。这些债务加权平均还剩2.2年，年率化债券成本平均是2.83％。

信托旗下的资产取得98.9％的租用率。新加坡资产取得租金上调，租用率达99.5％。　　

信托昨天收报0.75元，下跌2分或2.6％。

信托将继续在4月和5月为旗下商场租户提供支援计划，协助他们渡过难关。受到最大影响的租户可得到的租金回扣，相等于多达基本租金的50％。信托也会把政府提供的房地产税回扣全额转给租户。