陈紫筠　报道

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符合资格的商业房地产今年免缴房地产税，受冠病疫情影响的商家呼吁这些业主尽快把回扣转给他们，帮助他们缓解迫在眉睫的成本问题。

副总理兼财政部长王瑞杰周四在追加预算案声明中宣布，符合资格的商业房地产可获得的房地产税回扣，从之前15％至30％大幅增至100％。接受《联合早报》访问的商家反映，他们的生意饱受冠病疫情影响，希望业主加快步伐为他们“止血”，以免企业撑不下去。

另一方面，政府也宣布带头支持受影响的商家，让在政府管理的房地产营业的商家，可免除租金半个月至三个月不等。

裕廊集团发言人受询时说，包括餐饮、零售、托儿服务、教育中心、工业及小贩业者在内的约1万1300个租户，将享有免除租金援助。他们无需提出申请，所有符合资格的租户将从本月30日起获得通知，免除租金额将自动反映在每月账单上。　　

新加坡餐饮业协会会长陈祖坤说，他希望政府增加免除租金的举动能向所有业主释出强烈信号，推动他们采取同样力度的援助。私人业主一年省下来的房地产税额，足以替代1.2个月的租金。不过，与餐饮业者平均损失50％到80％的营业额相比，这笔回扣额仍是微乎其微。

为了避免出现餐饮业者倒闭和失业的局面，协会将继续与业主商洽为租户提供更多租金回扣援助，如提议在接下来六个月，以营收为计算基础制定租金，让租户支付相等于10％到15％营收的租金，视地点而定。

中小企业商会发表文告说，业主得到的房地产税回扣，相等于一个至一个半月的租金。协会呼吁业主和房地产投资信托（REIT）把回扣转给旗下租户，并提供1元对1元的资助，让租户总共享有三个月的回扣。

目前至少有五家商场业主已表明会把回扣全额转给旗下租户，包括凯德集团（CapitaLand）、新加坡报业控股房地产投资信托（SPH REIT）、丰树商业信托（Mapletree Commercial Trust）、星狮地产（Frasers Property）以及联实（Lendlease）。然而，仍有商家反映，一些业主对于租户发出的租金回扣请求无动于衷。

全民牙医行政总裁黄震霄医生透露，自政府在2月的预算案给予业主房地产回扣以来，该集团旗下的80家诊所中，只有少数得到减租援助。

他说：“我们写信向业主提出要求，但很多都没有把这笔回扣转给我们，简直是要不断去讨才可以得到。有的业主不仅没有减租，甚至还上调租金。我们正在考虑转换其中一些诊所的地点。”

黄震霄建议，与其通过业主把回扣转给商家，政府可考虑直接把这笔回扣给他们，省下中间一层转手的麻烦。　　

冠病阴霾挥之不去，有商家难免支撑不下，决定结束营业。

口福集团首席执行官庞琳说，一些食阁摊主在合约到期后不选择续约，如果疫情长期不见好转，他预计这个情况可能恶化。庞琳说：“我们必定把业主转给租户的回扣与摊主平分，希望大家在这个艰难时期齐心合力，共同渡过难关。”

除了商业房地产，政府此次扩大援助范围，让受疫情影响的非住宅房地产如办公楼和工业房地产，也能在今年获得30％的房地产回扣。

高纬环球东南亚区研究部主管李敏雯指出，这项针对办公楼和工业房地产的新措施，有助于舒缓一些工业因为全球供应链遭破坏，以及多个国家实施封锁令而受到的冲击。