韩宝镇 报道
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同样受冠病疫情影响，但两只业务都在美国的房地产投资信托遭遇却大不同。
美鹰酒店信托（Eagle Hospitality Trust）继早前表明要变卖资产提高流动性后，如今突因接到贷款违约通知而宣布暂缓支付派息，并且自愿要求立即停牌。
宏利美国房地产投资信托（Manulife US REIT）昨天则表明流动性充足，会维持100％的股息派发率（payout ratio），而且不削减每单位派息（DPU）。
被催还所借贷款项
美鹰延迟支付派息
美鹰酒店信托在周二的通告中表示，它接到一项银团贷款的违约通知，被催还所借贷的3亿4100万美元（4亿9570万新元），因而将延迟支付派息给合订证券持有人。
信托是在本月20日接到银团的行政代理美国银行的有关通知。
贷方是在一项贷款协议下，于去年5月给信托提供贷款服务。通知称，在主要租约协议下，信托组合中某些物业的主要租户没有支付租金给信托，造成违约事件，因此宣告贷款立即到期成为欠款。
信托早前在文告中，表示计划使用保证金增加流动性，应对主要租户无法支付租金的情况。如今，它已无法这么做。
信托之前也宣布为去年5月24日上市至去年12月31日这段时期派息3.478美分。不过，违约通知意味着信托在支付派息方面将受到限制。
信托说，若要在本月30日支付派息，有关款项须最迟在23日交托新加坡交易所属下中央托收公司（CDP），让它有充足的事件处理派息，存入合订证券持有人的户头中。
尽管信托有足够资金全数支付派息，但考虑到违约通告和派息限制，以及信托还在评估违约通知对它的财务影响，因此将暂缓支付派息的行动。
信托也说，鉴于事态的发展，无法确定支付派息会拖延多久，或者保证最终会派息。
与此同时，信托自愿要求停牌。它强调这是为了维护证券持有人的利益，以及确保人们不会在缺乏充足信息的情况下做证券交易。
它说：“我们重申维护信托的最佳利益和长期可持续性的承诺，以及为证券持有人争取最佳的结果。”
该信托2月16日以来股价大跌，已从当天的0.52元，下挫73.7％至本月19日暂停交易前的0.137元。
宏利美国房地产投资信托不削减每单位派息
另一方面，由于宏利美国房地产投资信托管理层周二出面安抚投资者信心，股价当天即随大盘上扬而大涨26.13％，报0.70元。该股在本月波动剧烈，从本月5日的1.05元，下挫47％至周一的0.555元。
宏利美国房地产投资信托财务总监黄德麟，在周二为媒体和分析师举行的电话会议上表示，信托没有面对现金流限制，因此仍会维持100％的股息派发率，并且不削减每单位派息。
银行对信托仍表支持，为信托在低利率环境带来融资选择。在银行财务条款方面，信托也有足够的缓冲能力来抵御动荡。
宏利美国房地产投资信托总裁秋诗敏（Jill Smith）表示，股价的下跌，使得派息收益率截至首季末达11.2％。
信托拥有强大的保荐商和优越的投资组合，一旦业务恢复正常，信托将能回弹。
我们重申维护信托的最佳利益和长期可持续性的承诺，以及为证券持有人争取最佳的结果。
——美鹰酒店信托