李蕙心 报道
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本地酒店业因为2019冠状病毒疾病受到重创，酒店投资信托遭遇滑铁卢。可是市场分析师指出，尽管盈利大减，酒店投资信托今年的派息收益率预计仍颇为可观。
大华继显研究分析师许建华和陆沛豪在一份报告中指出，3月份新加坡的酒店平均住客率预计介于28％至30％，日均房费同比稍微下滑2％。2月份的住客率稍高，有48％至50％，每日平均房费与去年同期一样。
以长期住客为主的服务公寓，情况较好，3月的平均住客率料高达75％，日均房费则同比稍微下滑3％。
他们预计，整体酒店业的客房平均收入（RevPAR）同比萎缩68％，服务公寓则可能仅萎缩14％。
酒店业陷入经营困境，酒店投资信托的投资者慌忙抛售。报告说，雅诗阁公寓信托（Ascott Residence Trust）、城市发展酒店服务信托（CDL Hospitality Trusts）和远东酒店信托（Far East Hospitality Trust）的市价与净资产值比（P／NAV），已分别跌至0.57倍、0.46倍和0.44倍。
投资者得抵受住这些信托在今年上半年的收益波动，不过，即使调低了这三只信托的盈利预测，三只信托今年的派息收益率仍预计会分别达到8.7％、9.4％和6.9％。
他们为这三只信托开出“买入”评级，目标价分别为1.24元、1.34元和0.50元。
华侨银行分析师初朋同样看好雅诗阁公寓信托。
他发表报告说，雅诗阁公寓信托与腾飞酒店信托（Ascendas Hospitality Trust）合并后，酒店组合更加多元，每个市场业务对信托总盈利的贡献都不超过20％，而收入贡献预计会增加45％至50％。
尽管如此，信托近期无法避开冠病疫情的打击，他预计信托在2020财年和2021财年的每单位派息分别下滑13％和2％。他维持“买入”评级，但公允价预测下调至1.11元。
对于城市发展酒店服务信托，初朋则持保守态度。他预计信托在新加坡的酒店会面对客房平均收入大减30％至40％的窘境。欧洲业务在整体信托收入的比重不大，但客房平均收入仍会因为欧洲的冠病疫情恶化而承压。
他把信托在2020财年和2021财年的每单位派息预测，分别调低17％和3％。他也下调评级至“持守”，目标价为1.09元。
至于远东酒店信托，他同样建议投资者持守，公允价调低至0.52元。
雅诗阁公寓信托周五闭市报0.745元，上升3.47％，城市发展酒店服务信托和远东酒店信托分别上升3.6％和9.33％，报0.72元和0.410元。