胡渊文 报道
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昨天挂牌的美国汉普郡联合房产信托（United Hampshire US REIT）出师不利，首日交易便遭遇全球股灾，开盘潜水，比发售价低了11.3％，盘中一度下挫23.8％。
该股的首次公开售股（IPO）发售价为0.80美元，开盘报0.71美元，盘中最低去到0.61美元，最终收报0.64美元，跌20％。
投资咨询公司United First Partners董事邓文雄接受《联合早报》访问时说，在这种市场情况下，新股上市后潜水并不意外，一般上很多IPO会取消。
FSMOne.com股票和挂牌基金研究部经理游维仁受访时则认为，该信托的资产组合具防御性，属于必需品消费零售行业，2019新冠病毒疾病疫情引发全球各地抢购日常必需品，因此信托应该具抗跌性。多家美国百货零售商的需求激增，营收大涨。
“我认为信托被抛售不合理。原本认为发售价偏高的投资者，可趁低价吸购。”
无独有偶，其他美国房地产投资信托（REIT）也齐声下跌，跌幅最高达10％。
美鹰酒店信托（Eagle Hospitality Trust）和亚腾美国酒店信托（ARA US Hospitality Trust）这两只酒店REIT首当其冲。美鹰大跌10.9％至0.285美元，较发售价跌去63％；亚腾也跌10.4％至0.515美元，低于发售价41％。
FSMOne.com股票和挂牌基金研究部股票分析员杨慧诗指出，这两个信托的市账率（PB）都低于其他在本地上市的酒店投资信托，股价须要一段时间才会回升。
但随着美国疫情扩散，办公楼REIT也被殃及。Prime美国房地产投资信托（Prime US REIT）跌8.1％至0.855美元、吉宝太恒美国房地产信托（Keppel Pacific Oak US REIT）跌10％至0.63美元，宏利美国房地产投资信托（Manulife US REIT）跌7.4％至0.875美元。
邓文雄说，如果疫情持续下去，企业会缩减规模，对办公楼空间的需求减少，有些小企业则选择在家办公而不续签租约，因此办公楼市场也受冲击。
杨慧诗指出，虽然疫情可能导致美国经济增长被调低，从而影响整体办公楼需求，她较看好吉宝太恒，因为资产位于增长高于美国平均水平的地区，目前来看冲击不大。