陈紫筠 报道
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本地房地产投资信托（REIT）近年备受市场青睐，现有43个REIT今年来贡献证券日均交易额的26％，截至上周五闭市的市场总值为1170亿元，高于去年底的1120亿元。
与此同时，REIT在新加坡海峡时报指数（STI）的比重越来越大，比重从2015年底的4％增至目前的10％。
2015年，海指成份股中仅有两个REIT，即凯德商用新加坡信托（CapitaLand Mall Trust）以及腾飞瑞资（Ascendas REIT），而如今多了三个，为凯德商务产业信托（Capitaland Commercial Trust）、丰树商业信托（Mapletree Commercial Trust），以及丰树物流信托（Mapletree Logistics Trust）。
不过，随着凯德商用新加坡信托将与凯德商务产业信托合并，海指成份股中将空出一个“位子”，备选名单中的五只有四只是REIT。
目前，丰树工业信托（Mapletree Industrial Trust）的市值排名第一，这意味着下一个成为海指成份股的很可能是REIT，房产信托在海指的比重预计进一步提高。海指成份股的季度检讨结果将在下个月公布。
新加坡交易所市场战略师吉奥夫·霍维（Geoff Howie）昨天发布的报告显示，本地股市今年来的日均交易额为12亿3000万元，其中26％由REIT贡献。REIT去年贡献全年证券日均交易额的24％。
霍维指出，去年五个净机构资金流入最多的REIT取得平均35％的总回报率，而今年截至2月21日，五大净机构资金流入REIT取得的回报率比9％的基准水平更高。
相较于去年，今年来五个交易额增长最高的REIT是Prime美国房地产投资信托（Prime US REIT）、大信商用信托（Dasin Retail Trust）、吉宝太恒美国房地产信托（Keppel Pacific Oak US REIT）、城市发展酒店服务信托（CDL Hospitality Trusts），以及宏利美国房地产投资信托（Manulife US REIT）。
分析师：
我国是REIT上市理想地点
CMC新加坡市场分析师杨燕接受《联合早报》访问时表示，新加坡税务制度优良，加上企业治理和监管水平高，因此是REIT上市的理想地点。
她说：“由于新加坡投资者喜欢从REIT获取稳定且高收益率的股息，本地一直维持着对REIT的需求。”
杨燕透露，本地REIT当前12个月的平均股息收益率为4.21％。在冠病疫情的影响下，那些在零售、酒店、办公楼与商业以及中国有比较多业务的REIT大受影响。医疗REIT则优于指标表现。
根据彭博社的资料，在2002年推出的凯德商用新加坡信托，是本地第一个首次公开售股（IPO）的REIT，该信托不断发行新股，市值至今猛增15倍至66亿元。
此外，也有更多海外房地产投资信托到新加坡上市，包括七个以外币计算的信托，Elite商用投资信托（Elite Commercial REIT）是最近在新交所主板上市的海外REIT之一，刚在本月初完成IPO。