去年上市的亚腾美国酒店信托（ARA US Hospitality Trust）2019年尾季业绩比预期低超过10%。

根据信托周三（19日）开市前发布的业绩，截至去年底的第四季度可派发收入和每合订证券单位派息（DPS）与预期比较，皆下跌了12.9％。

前者为611万美元（约850万新元），后者为1.08美分。此外，尾季营收亦下滑了12.2％至3929万美元。

净房地产收入（NPI）相对预期足足少了32.9％，报923万美元。

从信托首次公开售股日开始计算，即2019年5月9日起，截至去年底的营收、净房地产收入、可派发收入和每合订证券单位派息均低于预期，跌幅分别为7.9％至1亿1495万美元、20.3％至3260万美元、7.7％至2386万美元和7.7％至4.21美分。

文告指出，从上市至2019年12月31日期间，客房入住率为77％，但日均客房收费率（ADR）则比预期低了5％，报122美元，凯悦嘉寓（Hyatt House）客房平均收入（RevPAR）指数为106.3％，凯悦嘉轩（Hyatt Place）的指数则是116％。物业开支大致与预测相符，管理费和借贷成本则较低。

文告说，美国酒店行业去年第四季的供应增长超出需求，导致入住率下滑，日均客房收费率上涨放缓。

高档精选服务也出现供大于求的情况，影响了客房平均收入增长，不过信托认为这属于暂时现象，随着供应被吸收会逐步改善。

针对新冠病毒疾病（COVID-19）的影响，信托指出，美国当局实施了严格的旅行限制，信托物业的需求又以美国境内的差旅和游客为主，故而预计面对较低的风险。

尽管如此，信托仍会紧密关注该病毒于美国的事态发展，并且积极地采取防范措施，以降低所有房客和员工面对的病毒风险。

亚腾美国酒店信托收报0.86美元，跌0.58％。