本地挂牌发展商对发展商合格证书（Qualifying Certificate，简称QC）条例的调整表示欢迎，并呼吁政府进一步放宽额外买方印花税（ABSD）等房地产降温措施。
律政部和新加坡土地管理局昨天宣布，与新加坡有实质联系的上市私宅发展商，即日起可申请免受QC条例管制。这意味着他们即便没有在五年内完成发展的私宅单位，并在取得临时入伙证（TOP）后两年内卖出所有单位，也不用支付未售出单位地皮价的延长费。
本地上市发展商中，凯德集团（CapitaLand）已率先表态将提交QC豁免申请，城市发展（CDL）则将在研究详情后为符合条件的发展项目提出申请，集团去年5月推出的安珀苑（Amber Park）或将从中受益。
城市发展发言人答复《联合早报》询问时说，QC条例将本地控股的上市发展商置于不利地位，因为这些公司受到QC和ABSD的双重制约。这项业界期盼已久的调整，让发展商可以同时考虑政府售地计划下的地段和集体出售的私人地段，无须为后者支付土地延长费。
发言人指出，现有ABSD条例仍要求发展商在五年内完成私宅项目并售出所有单位，这对他们仍是一大负担。“鉴于当前市场情绪低迷、经济前景充满挑战，我们希望政府继续检讨市场情况，进一步调整政策。”
华业集团（UOL）首席执行官粘为信说，这项新宣布体现了当局对本地上市发展商的认可。考虑到当前新型冠状病毒疫情暴发，本地发展商和楼市面对前所未有的挑战，这项调整也很及时。“我们期待政府采取更全面的措施应对当前的困难局面。”
华业集团目前有三个私宅项目都受QC条例管制，包括波东巴西的The Tre Ver、安珀路的Amber45和麦雅路的MEYERHOUSE。
高力国际新加坡研究部主管宋明蔚预计，随着更多发展商从QC条例中豁免，不必为QC延长费拨出准备金，一些大型地段的标价可能随之上扬。这也有助于吸引更多发展商在新加坡交易所上市，并鼓励过去除牌的发展商重新在本地挂牌。
QC条例2011年1月生效后，多家发展商相继除牌以避免支付延长费，这包括SC全球（SC Global）、大众控股（Popular）和森联集团（Sim Lian Group）等。
尽管目前ABSD条例保持不变，但宋明蔚预计，如果本地经济急剧衰退，政府可通过降低ABSD税率或延长年限，进一步支撑本地楼市。“在困难时期，这类微调有助于保持本地楼市活跃，也为大型老旧房地产项目注入活力。”