宏利美国房地产投资信托（Manulife US REIT）过去两个财年收购的四个美国办公楼项目作出良好贡献，带动截至去年12月底的全年每单位派息增加7％至5.96美分（约8.22新分）。
不过，第四季每单位派息因为信托单位扩大而减少5.9％至1.44美分。该信托于去年9月及10月私下配售及优先单位配售，筹集收购加州首府萨克拉门托市（Sacramento）办公楼400 Capitol的部分资金。
近期，新型冠状病毒疫情在全球引起广泛担忧。宏利美国房地产投资信托总裁秋诗敏（Jill Smith）昨天在信托的业绩发布会上透露，管理层分析了旗下办公楼十大租户，发现他们主要业务大多面向美国国内市场，包括法律、金融、保险、商业咨询，以及政府机构等。当中一些制造业租户，业务也并非局限于中国，而是面向整个亚洲。她对前景表示有信心。
宏利美国房地产投资信托第四季净房地产收入（NPI）同比增长18.9％至3031万美元（约4183万新元）；全年则增长22.2％至1亿1078万美元。
信托第四季的可派发收入达2262万美元，同比增幅15.5％；全年则增长17.4％，达8334万美元。
秋诗敏表示，信托旗下办公楼的加权平均租赁期限（WALE）长达5.9年，租用率达95.8％，而且10大租户皆为总部租户或上市机构，因此她有信心接下来的业绩表现经受得起全球经济的波动。
她透露，信托去年12月纳入富时欧洲公共房地产协会／美国房地产投资信托环球房地产指数（FTSE EPRA／NAREIT Global Real Estate Index）后，吸引了更多全球基金经理关注，预料有助增进信托的稳定性，因此未来10年寻求增长的策略可更为灵活。