新型冠状病毒蔓延为经济造成更多不确定性，但我国经济基本面良好，本地房地产市场预计只会受到短期性影响。
全球新冠病毒案例不断增加，由于许多人减少外出，本地房地产业内人士认为，我国旅游业、零售业及餐饮业将首当其冲，与旅游业没有关联的办公楼和工业领域所受的影响料不大，针对中国买家的私宅项目销量可能稍微受到影响。
高纬环球东南亚区研究部主管李敏雯指认为，我国政府建立多条防卫线以预防病毒传播，根据目前情况来看，这个疫情所带来的经济冲击预计是短暂的。
李敏雯指出，我国去年迎来约360万名国际旅客人次，其中约两成来自中国。随着中国旅行团和曾到中国大陆的旅客被禁入境新加坡，加上一些中国城市被封锁，今年上半年到访我国的旅客预计减少，特别是来自中国的旅客。
她说，在去年上半年，中国旅客在本地的花费最高，单是购物花费就占了51％，购物、住宿及餐饮等方面的总花费接近20亿元。有鉴于此，如果旅游禁令和疫情持续发酵，一些旅客常购物的地点如滨海湾金沙和乌节将受到影响。
“不过，主要购物中心的地主不会因为受压而下调租金，尤其是如果整体情况接下来好转。一般上，那些管理得不错的购物中心拥有足够等待入驻的租户，所以只要病毒没有在社区散播，商场人流量下降只是暂时的，短时间内预料会恢复。”
至于新冠病毒对私宅市场的影响，李敏雯觉得，发展商可能预见市场情绪疲软而延后推出新项目。在疫情暴发期间，参观活动预计减少，那些吸引较多中国买家的高端奢华房地产可能卖得比较慢。但她强调，在全球不稳定环境下，新加坡仍被视为避风港，所以疫情带来的冲击相信是有限的。
尽管新冠病毒造成人心惶惶，有发展商仍选择在这个时候推出新住宅项目。今年楼市首个新执行共管公寓（EC）Parc Canberra从上个月31日起接受电子申请，示范单位也在上个周末开放。另一个位于盛港安谷弯（Anchorvale Crescent）的EC项目OLA的示范单位则在本月15日起开放。
海峡实业总经理孔伟良接受《联合早报》访问时透露，上个周末的示范单位参观活动没有受到太大影响，从上个周五至周日，估计吸引约5780人参访示范单位。由于本地已采取适当措施，疫情似乎受到控制，发展商因此预计销量不会受到任何影响。
至于租赁市场，房地产分析师王伽胜认为，新冠病毒对本地私宅租赁市场的影响不大，整体租赁需求今年料保持平稳。他预测，把新冠病毒影响考虑在内之后，本地私宅租金今年预计平均增长2％。