雅诗阁公寓信托首席执行官马秀琴在业绩发布会上强调，疫情仍在发展，具体造成的波动暂时无法估计，虽然近期造成部分订单取消，但对信托的影响其实并不显著。
周岳翔 报道
yushchau@sph.com.sg
尽管武汉肺炎（2019新型冠状病毒肺炎）疫情加剧，预料将带给旅游住宿相关行业最大冲击，但以商务性质为主的服务公寓（serviced residence）并未受到太大牵连。
雅诗阁公寓信托（Ascott Residence Trust）目前在中国有七个服务公寓，分别位在上海、天津、苏州、广州、大连、武汉及沈阳，但信托首席执行官马秀琴在昨天的业绩发布会上强调，疫情仍在发展，具体造成的波动暂时无法估计，虽然近期造成部分订单取消，但对信托的影响其实并不显著，主要因为服务公寓都以商务性质为主，平均租期至少六个月。
她也透露，武汉馨乐庭沌口服务公寓（Citadines Zhuankou Wuhan）以及苏州馨乐庭星海服务公寓（Citadines Xinghai Suzhou），其实在去年12月已与买主签订合约，预料今年上半年完成脱售。
马秀琴指出，疫情蔓延在短期内会对旅游住宿业造成一定的影响，但她对接下来的行情仍抱持乐观态度，主要基于信托在全球各地的多元化资产布局策略，例如中国七个服务公寓其实只占信托全部资产的7.2％，这比率将随着脱售计划成功而进一步缩减。
雅诗阁公寓信托昨天公布2019年的业绩表现，去年第四季每合订证券单位派息（DPS）同比增长6％至2.27分，2019年DPS同比增长6％至7.61分。
信托去年第四季营收减少2％至1亿3410万元，主要因为脱售雅诗阁莱佛士坊服务公寓（Ascott Raffles Place）和越南盛捷河内西湖服务公寓（Somerset West Lake Hanoi）。2019年营收则持平，报5亿1490万元。
信托主席陈文海在文告中指出，DPS上升的原因主要是信托持续积极增强及重组投资组合，“随着债务空间（debt headroom）提高至15亿元，我们将更有能力进行更多收购、开发或转换项目。”
他也说，继去年与腾飞酒店信托（Ascendas Hospitality Trust）完成合并后，目前总资产规模达至74亿元，巩固它在亚太地区酒店信托的位置。
信托周四闭市报1.27元，无起落。