本地稳定的房地产市场是大型投资的好地点。高力国际预测，今年的大宗房地产交易额可能高达313亿元，同比增加6％。

房地产咨询公司高力国际研究昨天发表报告说，新一轮房地产降温措施影响私宅市场，导致去年的大宗房地产交易总额同比滑落12.7％至295亿元，可是今年的情况相信会好转。

高力国际新加坡研究部主管宋明蔚说：“我们预计，有数个房地产投资信托的并购项目会在今年落实，可能促进工业、商用和酒店项目交易。

“新加坡是一个区域门径城市，而且银行利率低，加上政府振兴部分地区如推出中央商业区奖励计划（CBD Incentive Scheme），预计能在三到五年内鼓励更多在中央商业区和市区边缘老旧房地产项目重新发展。”

她认为，今年推动大宗房地产交易的仍然是商用房地产。去年这类项目的交易额占了总额的四成。在五大交易中，三个是办公楼和零售房地产项目。

戴玉祥产业（Edmund Tie）日前也在类似的报告中说，在强劲的经济基本面支撑之下，市场对办公楼仍有许多需求，尤其来自资讯与通信以及金融与保险行业。共享工作空间业者依旧选择持续拓展本地市场。

最明显的例子是，First Abu Dhabi Bank于去年第四季搬迁到亚洲广场第二大厦（Asia Square Tower 2）2万2000平方英尺的空间，以及JustCo在宏利保险中心（Manulife Centre）的共享工作空间开幕。

戴玉祥产业研究与咨询部高级主管陈姳潓说，随着流入新加坡的资金增加，提供资产管理和法律服务的业者也可能寻找新的办公楼空间。

根据该公司研究部的统计，我国去年的大宗房地产交易额减少22.2％至232亿元，私人领域交易占整体的比率攀升至78.1％。

报告说，2019年的大宗房地产交易额减少，是因为政府售地计划（Government Land Sales）售出的地段减少。这有一部分是受到住宅集体出售市场放缓所影响。

私人领域的交易主要由办公楼和酒店所带动。而且，去年占整体交易额的比率高于前一年的76.2％。

全年交易额最高的是其士大厦（Chevron House）的10亿元；第四季名列榜首的是白沙浮广场办公楼（Bugis Junction Towers）的5亿4750万元。

去年，酒店资产的交易额同比增加216％。第四季的交易包括Andaz酒店的4亿7500万元和亮阁（Liang Court）的1亿6330万元。