市区重建局发布的初步预估数据显示，整体私宅价格指数今年第三季环比上升1.4点或0.9％至152.2点，低于第二季的1.5％升幅。若与去年同期比较，则上升1.7％。
我国整体私宅价格连续两个季度上涨，今年第三季环比上升0.9％。分析师认为，新私宅项目扶持整体私宅价格上升，价格预计会在接下来数月略微升高。
市区重建局昨天（10月1日）发布的初步预估数据显示，整体私宅价格指数今年第三季环比上升1.4点或0.9％至152.2点，低于第二季的1.5％升幅。若与去年同期比较，则上升1.7％。
非有地私宅价格延续前一季的升势，环比增加1.7％，但比前一季的2％升幅稍低。
在各区私宅中，代表高档私宅的核心中央区（CCR）价格指数表现强劲，第三季环比上升2.9％，优于第二季的2.3％升幅。
代表中档私宅的其他中央区（RCR）上扬1.6％，不如前一季的3.5％升幅。代表大众化私宅的中央区以外（OCR）则上升0.7％，第二季则微升0.4％。
莱坊研究部高级董事兼主管李乃佳指出，新私宅市场交易活跃，是支撑整体私宅价格的一大助力。
“今年第三季，大约3083个新私宅单位售出，高于第二季的2187个单位。虽然外国人购买的新私宅数量，从第二季的131个单位上升至第三季的234个，但新加坡人买的新私宅也大幅增长，从1772个单位增加到2566个。”
他认为，价格连涨两季显示，一直在场边观望的买家开始进场。经济展望充满不确定性，促使投资者购买比股票稳定、但价值升幅比政府债券还高的住宅房地产。
高纬环球研究部高级总监李敏雯说：“目前的新私宅销量显示市场坚挺，尽管有房地产降温措施，而且经济前景暗淡，但积压的需求持续支撑市场。价格两个季度持续上升提振市场人士的信心，认为本地私宅市场长期展望良好。”
本地私宅市场在接下来三个月里的波动相信不大。
橙易产业研究与咨询部主管孙燕清说：“我们预计，直到年底为止，私宅价格会保持平稳，因为即使宏观经济充满不确定性，但潜在需求依旧良好。我们预测，第三季的私宅销量会环比上升，但低于去年同期。”
她说，市建局网站Realis数据显示，7月1日至9月22日有5000多笔交易，超过第二季的4766个。第三季的新私宅销量也预计会超过3000个单位，高于第二季的2000多个。
世邦魏理仕研究部主管沈振伦也有类似看法，他预计价格将保持稳定，甚至可能会随着第四季的新私宅项目推出市场而小幅增长。他认为市场仍有潜在需求，但如果未售单位增加，未来中期至长期可能出现下行压力。
ERA产业研究与咨询部主管麦俊荣较为乐观，他认为在目前的低利率情况下，以及新私宅项目的推动下，私宅价格会持续上涨至2020年。他预测，整体私宅价格指数会在今年上升2％至2.5％，明年则会上升1.5％至3％。