分析师指出，我国普遍上被视为进行长期投资的安全港，加上新元相当稳定，而且逐渐增值，即使面对目前不利的经济局势，买家在本地的房地产投资也能够继续保值。

发展商在碰上俗称“鬼月”的8月避开推出新项目，加上私宅销量前一个月创一年新高，我国8月份私宅销量环比下滑4.8％至1122个单位，推出的新单位则增加7.5％至979个单位。

尽管如此，分析师认为，8月份的私宅销量仍然超越1000个单位，也是今年仅次于7月的另一个销量最高的月份，反映房屋需求仍然坚韧，未深受全球不明朗经济局势影响。

根据市区重建局昨天发布的数据，包括执行共管公寓（EC）在内，8月份新单位销量下跌25％至1167个，推出的新单位也下滑43.4％至979个。

各类私宅销量方面，售出最多的私宅单位是代表大众化私宅的中央区以外（OCR），共售出753个单位，环比增加55.3％；代表中档私宅的其他中央区（RCR）和代表高档私宅的核心中央区（CCR）分别卖出311个和58个，环比分别都下跌49％和30.1％。

中央区以外也推出最多单位，共790个，环比增加153％。其他中央区和核心中央区分别推出130个和59个，分别都下跌71.2％和59.9％。

橙易产业（Orange Tee & Tie）研究与咨询部主管孙燕清告诉《联合早报》，我国普遍上被视为进行长期投资的安全港。市场越来越担心中美贸易战演变为全面货币战争，可能提振了投资者对本地房地产的买气。

她指出，新元相当稳定，而且逐渐增值。新元的低波动性和强度，让投资者有信心，即使面对目前不利的经济局势，他们在本地的房地产投资也能够继续保值。

她认为，由于8月没有新EC登场，因此包括EC在内的新单位销量显著下滑在意料之中。位于榜鹅一带的大型EC项目星水嘉园（Piermont Grand）在7月推出，该项目有820个单位。

在8月，唯一登场是金文泰的大型新私宅项目锦泰门第（Parc Clematis），共卖出316个单位，成为该月最受热捧项目。该项目是在“鬼月”过后才登场售卖。俗称“鬼月”的农历七月，今年是在8月29日结束。

分析师看好楼市接下来表现

世邦魏理仕研究部主管沈振伦指出，由于发展商避开在鬼月推出新项目，8月售出的新单位有72％来自早前登场的项目。

分析师看好本地楼市接下来的表现。仲量联行研究与咨询部高级董事王德辉说，尽管面对经济放缓和去年7月推出的降温措施，本地楼市仍然表现得相当好。因此，预料发展商将受到鼓舞，继续推出新项目，而买家的需求预料将保持稳定。

博纳产业总裁伊斯迈（Ismail Gafoor）指出，由于未来几个月将有更多新项目登场，今年全年的私宅销量预料将超越9000个单位。