本地集体出售市场交易淡静，但这两天内仍有一个小型私宅项目售出，另有三个私宅项目推出市场。
位于武吉班让凤凰路（Phoenix Road）一排带有店屋的公寓以4260万元出售给青建地产（CNQC Realty）。售价高于业主的4200万元要价，容积率每平方英尺为630元。
这个项目地段面积6万3002平方英尺，共有24个住宅单位和12个店面。每户屋主能获得大约108万元至144万元。
自政府去年7月出台房地产降温措施后，集体求售市场表现欠佳，凤凰路带有店屋的公寓项目是今年至今成功售出的一个。
三个集体求售的私宅项目是武吉知马一带公寓华登岭（Watten Estate）、位于滑铁卢街（Waterloo Street）带有店屋的私宅项目民苑（Min Yuan），以及再度求售的松林阁（Pine Grove）。
项目销售代理Huttons Asia昨天发表文告说，华登岭的要价为5亿3600万元，相当于容积率每平方英尺1738元。
位于赐福路（Shelford Road）的华登岭建于1983年左右，属于永久地契项目。地段面积为22万零234平方英尺，容积率为1.4，总楼面面积为30万8341平方英尺。
文告指出，这个地段可重新发展成拥有242个单位的项目，每个单位的平均楼面为1270平方英尺。项目无须支付任何发展费用。
Huttons Asia投资销售总监连镛智说，由于这个项目的地形有些许起伏，团队请建筑设计师考察设计，为未来重新发展的项目带来更大的价值。
项目招标活动从今天（30日）开始，并在10月18日结束。
另一个位于滑铁卢街的项目民苑（Min Yuan）叫价1亿4500万元，若包括1955万元的发展费，相当于容积率每平方英尺2678元。
负责销售的世邦魏理仕指出，根据市区重建局2014年总蓝图，它可重新发展成酒店，容积率为4.2，相当于6万1443平方英尺。但还需要符合相关条件。
这个项目属于999年地契地段，地段面积为1万4629平方英尺。招标活动会在9月3日截止。
一年内第二次推出松林阁或调低保留价
位于荷兰路附近的大型私宅项目松林阁在一年内第二次推出市场，这次保留价可能从18亿6000万元调低至17亿元，相当于容积率每平方英尺1214元。
负责销售的C&H房地产公司主要执行员林金财接受《联合早报》访问时说：“上个星期天，屋主已同意调低保留价，重新签署集售协议的活动正在进行中。如果有80%的屋主签署协议，价格就会下调至17亿元。”
虽然目前还未取得八成屋主同意，但项目已开始招标，截止日期为8月30日下午3时。