国家发展部长兼财政部第二部长黄循财保证，当局将确保参与屋契回购计划的屋主不会无家可归，他说，视个人情况而定，政府或允许他们原地养老，但会收取租金，租金额有待商讨。
一些有意参加屋契回购计划套现部分组屋资产的年长人士担心，自己的寿命会超出所保留的屋契年限，而对计划有所保留。对此，国家发展部长兼财政部第二部长黄循财保证，当局将确保参与计划的屋主不会无家可归，他说，视个人情况而定，政府或允许他们原地养老，但会收取租金，租金额有待商讨。
他昨天在《联合早报》主办的“善用组屋，安稳退休”首场讲解会上，首次指出这点。讲解会由国家发展部和建屋发展局协办，获人民协会支持，吸引超过800名公众到场聆听，现场座无虚席。
反驳国人只是租户说法
黄循财在讲解会上反驳了有关组屋99年屋契意味着国人只是租户的说法。他强调，即使屋契有限，国人仍享有屋主的权利，能够自由地出租和售卖组屋，并获得相关收益。
与此同时，政府也协助组屋保值，如推出家居改进计划II，以及协助屋主通过屋契回购计划等方式，将组屋套现。
屋契回购计划自今年1月扩大至所有组屋类型后，首六个月参与计划的近600户家庭中，每四户就有一户是五房式或更大型组屋的屋主。
建屋局提供的数据也显示，截至今年6月，近4000户家庭加入了屋契回购计划。尽管人数不多，但黄循财认为，这未必是件坏事。
“我在选区做家访时，向居民介绍屋契回购计划，但很多人跟我说‘部长，我现在不需要申请。我有储蓄，而且孩子还在照顾我们。’这是好事，表示他们过得很幸福，所以不需要参与计划。”
他也指出，屋契回购计划在2009年至2018年的10年里，吸引约3400户家庭参与，可是单在今年首六个月，就有592户家庭加入。“我相信随着更多国人明白计划的好处，会有更多人加入。”
根据建屋局数据，今年首六个月参与计划的592户家庭当中，有149户居住在五房式或更大型的组屋内。
许多出席讲解会的公众关心，即使保留的屋契年限足以让他们在单位里居住至95岁，但倘若活得更久，应如何是好。对此，黄循财保证，当局将确保屋主不会无家可归，并依据个人情况，安排适当的住屋。
有出席者因此进一步追问，这类住屋是否必须支付租金。黄循财答复时说，租金有待商讨，但当局会以合理方式作出安排。例如，屋主若想继续居住在原有组屋单位，可以这么做，除非政府基于重建理由必须将单位收回，那可能就得另外安排住处。
也有公众关注建屋局能否客观地对组屋进行估价。一名出席者就问，他的单位在公开市场上转售可卖到80万元，如何确保将部分屋契卖回给建屋局时，能获得同样公道的价格。
对此，黄循财强调，屋价是由专业且独立的估价师进行评估的，而非政府估价师。
建屋局住房管理司科长庄美婵也说，有兴趣参与计划者，可先通过建屋局安排估价师进行估价。待估价数据出炉后，建屋局会让屋主及其家人接受财务辅导，再考虑是否加入计划。
建屋局数据显示，参与屋契回购计划的约4000户家庭中，69%居住在三房式或更小的单位，27%则居住在四房式单位。
此外，近66%选择保留30年屋契、26%选择保留25年和20年屋契、约5%选择保留15年屋契、约3%则选择保留35年屋契。