刘崇瑜　报道

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鉴于环球经济日益放缓、前景黯淡，我国大宗房地产投资交易总值今年次季同比减少五成以上至约49亿元，环比则只微升0.7％。

根据房地产咨询公司戴玉祥产业（Edmund Tie & Company）最新的研究报告，在面对经济衰退与中美贸易战等不确定因素的背景下，2019年头两个季度，本地大宗房地产投资交易总值为98亿元，较过去两年同期低，全年交易总值预计介于180亿元至210亿元。

该报告指出，即便我国的全年国内生产总值料会走低，凭借商业服务领域、金融及保险业、资讯通信业的增长，本地办公楼市场不仅活跃，而且可能取得不错的表现。全岛次季的入驻率高达93.5％，交易总值与上季比几乎翻倍至19亿元。此外，随着租金上扬与供应量未来四年的紧缩，尤其是在中央商业区一带，戴玉祥产业认为市场将对办公楼领域持乐观态度。

今年次季交易额最高的办公楼项目是其士大厦（Chevron House），以10亿2500万元脱售给投资公司AEW。此外，商业项目7-9 Tampines Grande与海德大厦（Realty Centre）分别以3亿9500万元和1亿4800万元脱售给新买家。

至于零售业领域，交易总值连续两季攀高，今年次季更仅凭两个项目环比上升52％至9亿6100万元。同时，入驻率高也致使租金普遍持平。但是，即便星耀樟宜（Jewel）、福南（Funan）和综合项目巴耶利峇中心（Paya Lebar Quarter）相继在今年首季、次季和下半年开业，总净可出租面积（NLA）达120万平方英尺，该领域仍极具挑战，尤其是在经济逆风与消费疲软的围困下。故此，报告指出全国零售领域租金增速，今年料会介于萎缩2％至增长2％。

住宅方面，随着在政府售地计划下推出的地段减少，交易总值环比下滑41.1％。

根据房地产咨询公司戴玉祥产业最新的研究报告，在面对经济衰退与中美贸易战等不确定因素的背景下，2019年头两个季度，本地大宗房地产投资交易总值为98亿元，较过去两年同期低，全年交易总值预计介于180亿元至210亿元。