房地产降温措施出台迄今近一年，仍需时间让措施充分发挥效应。

孟文能指出，降温措施推出至今，私宅价格涨幅已受抑制，楼市也趋向稳定，因此政府短期内不会放宽降温措施。

他强调，政府会继续密切关注房地产市场，并随时准备做出调整，以确保市场稳定和可持续。

政府去年7月出乎意料地推出新一轮房地产降温措施，通过调高额外买方印花税（ABSD）和收紧贷款与估值比率（LTV）为楼市降温，以确保房价涨幅符合经济基本面。

孟文能表示，自措施推出以来，私宅价格显著下跌，平均交易量减三成左右。

但他也说：“目前，我们没有看到任何紧迫抛售活动或崩盘风险，并且楼市似乎还有良好支撑。所以我认为现阶段没有必要大幅度换档增速。”

孟文能重申，政府出台降温措施的目的不是打压房价，当局也没设定房价增长目标，不过政府有必要确保房价波动大致符合经济基本面。