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房地产降温措施暂不放宽

房地产降温措施出台迄今近一年,仍需时间让措施充分发挥效应。

孟文能指出,降温措施推出至今,私宅价格涨幅已受抑制,楼市也趋向稳定,因此政府短期内不会放宽降温措施。

他强调,政府会继续密切关注房地产市场,并随时准备做出调整,以确保市场稳定和可持续。

政府去年7月出乎意料地推出新一轮房地产降温措施,通过调高额外买方印花税(ABSD)和收紧贷款与估值比率(LTV)为楼市降温,以确保房价涨幅符合经济基本面。

孟文能表示,自措施推出以来,私宅价格显著下跌,平均交易量减三成左右。

但他也说:“目前,我们没有看到任何紧迫抛售活动或崩盘风险,并且楼市似乎还有良好支撑。所以我认为现阶段没有必要大幅度换档增速。”

孟文能重申,政府出台降温措施的目的不是打压房价,当局也没设定房价增长目标,不过政府有必要确保房价波动大致符合经济基本面。