虽然市场对贸易纠纷的担忧日益加大，但兴业证券分析师维杰在接受《联合早报》访问时指出，美国就业情况良好，而且办公楼供不应求，宏利和吉宝KBS的每单位派息，预计会在租金增长和租用率上升的支持下，取得增长。
虽然中美贸易战迟迟未能解决，而美国经济前景也不明朗，但对于在新加坡上市的四只美国房地产投资信托来说，影响似乎不大。
目前在新加坡交易所挂牌的美国房地产投资信托（US REIT）有宏利美国房地产投资信托（Manulife US REIT）、吉宝KBS美国房地产投资信托（Keppel-KBS US REIT），以及刚在上个月开始交易的亚腾美国酒店信托（ARA US Hospitality Trust）和美鹰酒店信托（Eagle Hospitality Trust）。
根据新加坡交易所提供给《联合早报》的数据，宏利今年来的总回报率为19.9％，吉宝KBS的总回报率则高达28.2％。两只信托昨天分别收报0.875美元和0.76美元。
至于亚腾和美鹰两个酒店信托，首次公开售股的发售价分别为0.88美元和0.78美元，而昨天闭市收报0.875美元和0.705美元。
新加坡交易所（SGX）市场战略师吉奥夫·霍维（Geoff Howie）说：“宏利的美国商用房地产组合自2016年5月上市以来，已从三个项目增加到八个，可出租总面积从180万平方英尺增加到420万平方英尺。”
虽然市场对贸易纠纷的担忧日益加大，但兴业证券分析师维杰（Vijay Natarajan）在接受《联合早报》访问时指出，美国就业情况良好，而且办公楼供不应求，宏利和吉宝KBS的每单位派息，预计会在租金增长和租用率上升的支持下，取得增长。
“美国联邦储备局的鸽派立场也对美国办公楼投资信托有利，因为投资者为了躲避波动剧烈的市场而买入房地产投资信托。此外，融资成本的增幅比预期低，对信托有利。”
他为宏利定下0.96美元的目标价。
星展集团研究分析师宋建荣和陈伟祥在日前发布的一份报告中说，市场预计联储局今年会降息两次，因此宏利和吉宝KBS将受益，股价有望上升。
他们考虑了两只信托过去一年来收购的项目、每年租金上调1％至3％以及租金上升的趋势后预计，两只信托三年的年均复合增长率（CAGR）每单位派息（DPU）介于5％至8％。
他们也为宏利和吉宝KBS开出“买入”评级，目标价分别为1美元和0.90美元。
美国办公楼市场走俏，但酒店业却稍微逊色。新加坡凯基证券（KGI Securities）分析师王家仪指出，中国游客可能因为中美关系不佳而打消到美国旅行的念头，这将对当地旅游业造成打击。
她受访时说：“亚腾的房地产组合以靠近酒店和中央商业区的高档精选服务酒店为主，主要针对商务旅客，尤其是中高层管理人员。这个领域的利润高、成本低，亚腾较能抵御贸易战带来的影响。”
她还说，美鹰的18家酒店中，有七家以游客为主，而70％的客房属于高档和超高档，这两种客房预计受到中美贸易战的较大冲击。
大华银行继显研究报告也指出，亚腾的成本结构简单、利润高、收入稳定。报告为亚腾开出“买入”评级，目标价为1.15美元。
至于美鹰，目前还未有证券行对该股发表研究报告。