本地制造业领域增长放缓，造成企业对工业空间需求减少，但工业空间租用率大致维持稳定，甚至小幅上扬。
根据戴玉祥产业（Edumund Tie & Company）的工业房地产报告，工业空间租用率微涨，从去年第一季的89.7％上扬0.3个百分点，至今年第一季的90％。
报告指出，这主要是因工业空间供应减少所致，净供应量环比减少8％至64万6000平方英尺。
就各类型工业空间而言，单用户工厂空间、多用户工厂空间和商业园的租用率分别上扬0.4个百分点、0.3个百分点和0.9个百分点。
商业园租用率上扬最多
商业园租用率上扬最多，这反映企业对这类型空间的需求，特别是科技和研发公司，以及不需要在市区内运营的公司。
例如，美国科技公司思科（Cisco）将在丰树商业城（Mapletree Business City）设立东南亚首个创新中心、以及网络安全卓越中心（Cybersecurity Centre of Excellence）。另外，谷歌也商讨在亚历山大科技园（Alexandra Technopark）租用约40万平方英尺的空间。
仓储空间租用率在第一季微跌0.4个百分点，主要因为这类空间的净供应量大增超过90万平方英尺。
就需求而言，电商和物流服务为主的业者，第一季吸纳超过40万平方英尺的仓储空间。
在租金方面，工业空间租金大致持稳，需求较高的如高科技工业空间和商业园的租金，涨幅介于1％和1.5％。
不过在投资方面，工业房地产投资项目大幅减少。价值2000万元以上项目，在第一季的总交易额为4亿2430万元，较之前一季减少57％。
最大交易项目为辉联集团（Vibrant）以2亿2750万元脱售裕廊岛的化学物流设施并回租。另一个较瞩目交易则是腾飞瑞资（Ascendas REIT）以8400万元购买纬壹科技城（One-North）一幅地段，作为建造Grab总部大厦用途。这栋大厦总楼面约4万2310平方公尺，
至于工业房地产市场下来走势，戴玉祥产认为，尽管当前全球经济充满不确定性，新加坡经济也放慢下来，但工业空间供应逐步减少，预料能给工业空间租金和租用率带来一些支撑力量。估计全年租金波动介于下跌2％至上扬2％。