报告指出，餐饮业者正面临逆风来袭，造成一些餐馆及外卖业者纷纷关闭。

根据第一太平戴维斯（Savills）5月份的报告，除了乌节和市区边缘地带之外，零售空间的需求全面下降，致使2019年第一季度的全岛空置率环比增加0.2个百分点至8.7％。

报告显示，本地零售空间的租赁市场大致持平。今年首季的零售可出租面积稍微缩小了2万2000平方英尺，但零售空间的需求也有所下降。

报告指出，餐饮业者正面临逆风来袭，造成一些餐馆及外卖业者纷纷关闭。而乌节地区维持每平方英尺29.90元的平均月租，主要是因为需求不变，可租用空间却相对有限。郊区购物中心的租赁市场，基于该区稳定的消费者流量，预计将降低下行的风险。其主要零售空间的月租也维持在每平方英尺28.80元，估计能保持稳定或增长2％。

零售空间的需求，其实仍有增长。星耀樟宜（JEWEL）不仅吸引国际品牌前来开业，还准备吸引更多国人及游客消费者。同时，本地几家健身公司也打算扩充业务，开设更多或更大型的健身院，例如UFC健身院、True Fitness健身中心、Pure集团等。此外，夜店Marquee Singapore，美容院Porcelain Origins也在本地崭露头角。

至于供应量，报告指出，预计今年可增加190万平方英尺，即目前总供应量的2.9％。与过去三年的每年新增零售空间相比较，高出约42.4％。今年的新增可出租面积大多来自福南（Funan）、巴耶利峇中心和Tekka Place综合项目。

不过，零售业的前景并非那么明朗。根据贸工部（MTI）发布的预测数据，我国今年首季的经济增长同比增长1.2％，略低于2018年第四季度的1.3％。虽然同个季度的劳动市场保持坚挺，就业率上升，失业率稳定，但报告指出这并不意味着消费会因此而上扬。反之，全球经济的不稳定氛围，极有可能打击消费者的情绪。

另一方面，虽然今年1月份，基于春节期间的消费，外加创下新高的160万余访客人数，零售额（不包括汽车）同比增长4.9％，但是零售额却在2月份急转弯，同比下滑10.9％。单是饮食业便在同月同比下跌4％。此外，3月份的访客流量不仅有所放缓，结束了将近四年的增长趋势，就连旅游消费也开始下降。

同时，服务业客工比率顶限降低，零售与餐饮业者将会因为人力和营运成本提高而面对利润被挤压。面对销售额的下调，成本的上涨，报告预计许多业者将致力于整顿盈亏的业务，对业务的扩展则谨慎视之。

伊势丹不准备续租 裕廊西城店面

伊势丹新加坡便是因为裕廊西城（Westgate）的店面蒙受亏损，不准备在租赁到期后续约。当然，逆境中也不乏继续扩展业务的企业，例如无印良品和日本廉价百货Don Don Donki。

第一太平戴维斯（Savills）认为，既然访客旅游消费处于低迷状态，向来依靠旅游业的购物商场业主应该考虑另辟蹊径。报告指出两条可行的出路：其一，积极吸引本地消费者，提高该消费者的销售额比率。其二，把零售空间转化为灵活空间（flexi-space），供类似共用工作空间（co-working）的业者租用。