李蕙心 报道
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中美贸易谈判两周前急转直下，各地股市大受打击，但新加坡房地产投资信托（S-REIT）却顶住压力，在一周内仅下跌1.4％，跌幅低于新加坡海峡时报指数，凸显了这类信托的防御能力。
美国总统特朗普于本月5日发出一篇对2000亿美元中国商品加征关税的推文，揭开了中美谈判顺利的假象，本地股市隔天开盘后便直线下跌，新加坡海峡时报指数重挫3％。
美国在10日开始加征关税，更让中美关系跌至冰点，投资者争相避走波动剧烈的股市。
根据新加坡交易所提供给《联合早报》的数据，iEdge新加坡房地产投资信托（iEdge S-REIT Index）在6日至10日五个交易日里下滑 1.4％，但多个信托在同一期间派息，把回报率跌幅缩小至0.7％。
海指全周累计下滑3.5％，在成份股派息的协助下，跌幅缩减至3.1％。
在大盘节节败退之际，一些房地产信托顶住了强大抛售压力，甚至逆势上扬。
其中以北京华联商业信托（BHG Retail Reit）的表现最好，全周上涨2.8％。紧接着是置富产业信托（Fortune Reit ）和克伦威尔欧洲房地产投资信托（Cromwell European REIT），分别上升2.2％和2％。腾飞印度信托（Ascendas India Trust） 和星狮地产信托（Frasers Centrepoint Trust）分别排位第四和第五。
卓星企业融资（SAC）分析师蔡栋梁受访时说，这些信托过去三年派发的股息都有所增长，而且股息收益率比政府证券还要高，因此深受投资者青睐。
“这五个信托的平均每单位派息三年来增长了4％，为投资者提供的收入增长，足以抵消过去三年2％的通货膨胀率。这些信托的平均股息收益率为6.1％，比新加坡政府10年债券的3.5％和公积金普通户头的2.6％利率还高。”
FSMOne.com股票和挂牌基金研究部分析员曾德均受访时说：“在6日那一周，零售房地产投资信托的股价升幅最大，这些信托的业务主要在中国。虽然零售销售额放缓，但增长情况良好。尽管中美贸易战持续，中国消费者信心依然很高，相信能支撑这类信托的股价。”
根据他统计，该周表现最差的是辉盛国际信托（Frasers Hospitality Trust）、腾飞瑞资（Ascendas REIT）和宏利美国房地产投资信托（Manulife US REIT），分别下滑4.08％、3.92％和3.45％。
房地产投资信托
前景预计良好
曾德均认为，这些信托今年来的表现超越海指，因此股价下跌，相信是因为投资者抛售套利，而不是因为基本面转劣。”
接下来，房地产投资信托前景预计良好，蔡栋梁认为，这类信托仍会是股市焦点，而且可能会有更多信托如华联商业信托（OUE Commercial Reit）和华联酒店信托（OUE Hospitality Trust） 合并。
曾德均认为，凯德商务产业信托（CapitaLand Commercial Trust）、远东酒店信托（Far East Hospitality Trust）和腾飞瑞资会取得不错的增长。