组屋转售价上个月与去年同期相比微跌0.6％，交易量则增加。

新加坡房地产联合交易网（SRX）昨天发布的预估报告显示，组屋转售价4月同比下滑0.6％，三房式组屋跌幅最大，五房式和公寓式组屋则上扬。

三房式转售价同比下滑3％，四房式跌1％，五房式和公寓式组屋则分别上扬1％。

与2013年4月的高峰相比，组屋转售价整体下滑14％。

按地区来看，上个月转售价中位数最低的地区是宏茂桥，卖31万7500元，最高的是中央区，卖68万5000元，其次有武吉知马与碧山，分别卖66万5000元与66万2500元。

据SRX估计，买家上个月付的价钱中位数比市价低1000元。

按地区来看，白沙与盛港的组屋取得最高溢价，价格中位数分别比市价高7000元与4000元。

宏茂桥的中位数售价则低于市价7500元，再来是金文泰与女皇镇，均低于市价7000元。

报告显示，上个月有1931个组屋单位易主，比去年4月的1850个单位多4％。

橙易产业研究与咨询部主管孙燕清说，成熟区组屋转售价走弱，可能是导致整体组屋转售价下滑的原因。

“非成熟区组屋即将达到五年最低居住年限，竞争加剧，加上市场担心老旧组屋贬值，有些屋主可能接受了较低售价。”

她指出，许多成熟区组屋上个月都以低于市价售出。

孙燕清说，政府决定放宽条例，让国人动用更多公积金购买老旧组屋，接下来几个月，旧组屋的需求可能会增加。

“有些老旧组屋目前的定价具有吸引力，尤其是那些位于成熟区、有各种设施、又靠近市中心。”

房地产管理公司杰地集团执行总监麦俊荣说，组屋转售价过去一年大致上持平，接下来预料会继续处于这个水平，除非公共住宅政策有重大改变，否则组屋转售价应该不会有大幅度波动。