亚腾集团（ARA Group）将把旗下位于美国、总值7亿1920万美元（9亿7830万新元）的凯悦（Hyatt）品牌酒店，分拆为商业信托在新加坡交易所上市。

若上市成功，这将是新加坡交易所近一年来，在主板迎来的第一个首次公开售股（IPO），同时也是新交所第一只纯粹专注于美国市场的酒店信托。

相关初步售股计划书已在前天提呈给新加坡金融管理局。

拟上市的商业信托名为亚腾美国酒店信托（ARA US Hospitality Trust ），由美元计价的亚腾美国酒店房地产信托（ARA US Hospitality Property Trust ）和亚腾美国酒店管理信托（ARA US Hospitality Management Trust）合订而成。

亚腾美国酒店房地产信托持有酒店房地产，而亚腾美国酒店管理信托则负责打理酒店。这个新酒店信托的股价、筹集资金和献议发售日期还未确定。股价将在亚腾集团展开邀标定价（bookbuilding）后才决定。

初始资产组合有38家酒店遍布美国

这个商业信托的初始资产组合有38家酒店，地点遍布美国。当中27家是凯悦嘉轩（Hyatt Place）精选服务（select service） 酒店，其余11家是凯悦嘉寓（Hyatt House）公寓式（extended stay）酒店。

这些酒店共有4950套客房，2018财年的净房地产收入是5320万美元，加权客房平均收入（RevPAR） 是94美元。

从今年5月至12月31日，信托预计取得4230万美元的净房地产收入，以及2610万美元的可派发收入。

至于在2020年，信托的净房地产收入预计为6060万美元，总可派发收入则预计为3980万美元。

在计划进行首次公开售股的同时，基石投资者也将做出投资，包括海逸控股主席唐逸刚和妻子陈怀丹、新加坡银行、星展银行、瑞士信贷、大华银行和ICH资本。