吉宝房地产信托（Keppel REIT）以约3亿零140万新元收购韩国首尔的一栋办公楼。
根据吉宝房地产信托昨日发布的文告，信托基金已与PGIM房地产亚洲零售基金（PGIM Real Estate Asia Retail Fund）旗下的增值战略基金达成协议，以2526亿韩元（约3亿零140万新元）收购位于首尔中央商业区、享有永久地契的甲级T-大厦（T Tower）约99.38％股权。剩余的0.62％股权则是由吉宝资本（Keppel Capital）的子公司所拥有。
吉宝房地产信托管理（Keppel REIT Management）总裁谭伟心指出，首尔的办公楼市场不仅国内需求强劲，也日益受海外投资者喜爱。稳当的租赁需求以及近期有限的供应量，将有利于促成T-大厦的增值以及租金的增长。
T-大厦建于2010年，是栋28层楼高的办公楼，可出租面积约22万8000平方英尺。目前大楼全数出租，租户主要来自科技业、媒体与电信业、制造与分销业，以及服务业。此外，截至今年3月底，加权平均租赁期限（WALE）为2.8年，而且多数的租金可每年固定增长3％。
根据文告，T-大厦的初期净房地产收入的收益率是4.7％。这项可增进每单位派息的收购，体现了吉宝房地产信托优化投资组合的努力。
收购预计今年第二季度完成，以发行债券进行融资。完成交易后，信托的综合杠杆比率预计会是38.1％，管理资产总额则增至约84亿元。而截至3月底，信托投资组合的加权平均租赁期亦长达5.5年。
吉宝房地产信托昨天（4月23日）收报1.21元，跌1.63％。