房地产降温措施继续发挥效应，导致集体出售热潮不再，本地今年首季的大宗房地产交易额同比大跌52％至53亿元。

不过，接下来料会更多商业房地产的交易敲定，今年全年交易额可与去年的380亿元持平。

高力国际（Colliers International）昨天公布的最新数据显示，今年第一季的交易额环比减少21％。

政府去年7月推出的降温措施继续打击私宅市场，集体出售、优质洋房等类型的私宅交易皆受影响。这方面的交易额同比暴跌82％至17亿元，但环比则上扬48.2％。

这主要是由政府售地计划的招标活动带动。在今年首季的五大交易中，有三个来自私宅招标。

最大宗的交易是白沙市镇中心的白色地段招标活动，地段由同郭鹤年家族有关联的财团以近7亿元标得。另外两个私宅交易则是淡滨尼10道和甘榜爪哇路的地段。

亚腾（ARA）和英国发展商Chelsfield合资以5亿5550万元收购宏利保险中心，则是商业领域的最大宗交易。

商业房地产交易额则环比下跌54.5％至11亿元，主要是去年第四季有罗敏申路77号大厦和珊顿道78号的大型交易。不过，这同比大增三倍，主要是因为去年同期的交易额偏低。

报告指出，接下来几个季度会有更多商业交易，今年全年交易额料同比上扬27％至79亿元。

高力国际资本市场与投资服务总监赖特（Jerome Wright）认为，本地办公楼租金增长，以及接下来三年的供应短缺会带动投资者对商业房地产的兴趣。