市区重建局的数据显示，3月份销量最高的是代表大众化私宅的中央区以外（OCR）的新私宅，共卖出654个单位；若与去年同期比较，整体销量高出47.2％。如果包括执行共管公寓，3月份的销量为1062个单位，比2月份多出132.4％。

3月份新私宅市场因为数个新项目开盘而极为活跃，销量环比大涨131.6％至1054个单位，是自去年11月以来的新高。

市区重建局昨天（4月15日）发布的数据显示，3月份销量最高的是代表大众化私宅的中央区以外（OCR）的新私宅，共卖出654个单位；代表中档私宅的其他中央区（RCR）则有334个单位成交；属于高档私宅的核心中央区（CCR）则卖出66个单位。

若与去年同期比较，整体销量高出47.2％。

如果包括执行共管公寓，3月份的销量为1062个单位，比2月份多出132.4％。

销量大增相信与新私宅供应上升有关。上个月推出市场的新私宅达到1812个单位，环比上升204％。

由于农历新年假期的关系，2月份向来是房地产市场的淡季，多个新私宅项目又在3月才推出，导致这两个月份的销量出现很大差距。

博纳产业总裁伊斯迈说：“自房地产降温措施在八个月前推行以来，许多买家和投资者一直在场边观望，他们现在较有信心进场，因为发展商的定价更符合市场情况。”

上个月有10个新私宅项目开盘，包括位于淡滨尼的私宅项目聚宝园（Treasure at Tampines）和位于高文区的悦湖苑（The Florence Residences）。

聚宝园以本地最大型私宅项目重磅登场，在3月卖出289个单位，每平方英尺售价中位数为1335元；悦湖苑则卖出77个单位，中位数尺价为1434元。

热络的买卖活动也带旺了较早前推出的项目，如 The Tre Ver、翠林苑（Parc Botannia） 和Riverfront Residences。The Tre Ver售出131个单位，其余两个项目各卖出55个单位。

ERA主要执行员林东荣说：“多数买家仍然很注意价格，79%的买家在3月份所买的房子，价格为150万元或以下。虽然如此，富裕买家对超级豪华单位很感兴趣。”

他指出，3月开盘的铂瑞雅居（Boulevard 88）以3613元的中位数尺价，卖出26个单位，其中一个顶层单位售价高达2800万元，尺价为4927元。

至于这股火旺的现象是否会持续，分析师都持保守态度。

世邦魏理仕研究部主管沈振伦认为，买家可能采取观望态度，期待价格会下跌。至于供应方面，他预料发展商会待已推出的单位售罄后才进行新一轮的销售活动，而1000个单位以上的大型项目已经开卖，接下来新私宅供应会减速。

高纬环球研究部主管李敏雯说，由于距离必须卖掉所有单位的五年期限还早，发展商有充足的时间销售房子，因此售价预计会保持相同水平。